Teresópolis — R$ 390.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.226 transações
Infraestrutura e proximidade em Teresópolis
Trensurb
6455m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
301m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
825m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
249m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 382 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Teresópolis
Teresópolis registrou 2.226 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (177 transações), ou R$ 3.377/m². Isso representa 8% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 36º em volume de transações na cidade, com queda de 9% no último ano.
Perfil dos imóveis em Teresópolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Teresópolis
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Teresópolis
R$ 3.377/m²
Últimos 12 meses · 176 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 390.000
177 transações
Mapa de transações em Teresópolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Teresópolis
Transações (2.226)
Avenida Arnaldo Bohrer, 184
Teresópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/06/2026
Avenida Arnaldo Bohrer, 184
Teresópolis
Casa
R$ 421.600
R$ 3.200/m² · 132m² constr.
30/06/2026
Avenida Teresopolis, 2550
Teresópolis
Garagem
R$ 30.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Teresopolis, 2550
Teresópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.559/m² · 78m² constr.
29/06/2026
Avenida Teresopolis, 2550
Teresópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.613/m² · 54m² constr.
26/06/2026
Avenida Teresopolis, 2341
Teresópolis
Comercial
R$ 225.000
R$ 8.745/m² · 26m² constr.
25/06/2026
Avenida Teresopolis, 2343
Teresópolis
Comercial
R$ 225.000
R$ 7.648/m² · 29m² constr.
25/06/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 260
Teresópolis
Comercial
R$ 387.000
R$ 9.579/m² · 40m² constr.
25/06/2026
Avenida Coronel Aparicio Borges, 260
Teresópolis
Comercial
R$ 387.000
R$ 9.579/m² · 40m² constr.
25/06/2026
Rua Miriam Gress, 212
Teresópolis
Casa
R$ 190.000
R$ 1.792/m² · 106m² constr.
23/06/2026
Avenida Teresopolis, 2958
Teresópolis
Comercial
R$ 87.000
R$ 2.225/m² · 39m² constr.
23/06/2026
Rua Octavio de Souza, 162
Teresópolis
Casa
R$ 215.000
R$ 951/m² · 226m² constr.
23/06/2026
Rua Professor Carvalho Freitas, 737
Teresópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.878/m² · 69m² constr.
22/06/2026
Rua Antonio Sereno Moretto, 55
Teresópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 499.000
R$ 4.089/m² · 122m² constr.
22/06/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 345.000
R$ 2.213/m² · 156m² constr.
22/06/2026
Rua Professor Carvalho Freitas, 1485
Teresópolis
Casa
R$ 315.000
R$ 2.779/m² · 113m² constr.
18/06/2026
Avenida General Gomes Carneiro, 1011
Teresópolis
Garagem
R$ 30.000
não comparável
15/06/2026
Avenida General Gomes Carneiro, 1021
Teresópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.594/m² · 220m² constr.
15/06/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 341.000
R$ 2.187/m² · 156m² constr.
10/06/2026
Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 1179
Teresópolis
Casa
R$ 900.000
R$ 4.876/m² · 185m² constr.
09/06/2026
Travessa Luiz Tamanini, 182
Teresópolis
Casa
R$ 360.000
R$ 4.174/m² · 86m² constr.
08/06/2026
Rua Marechal Mesquita, 581
Teresópolis
Apartamento
R$ 433.000
R$ 2.990/m² · 145m² constr.
08/06/2026
Rua Silverio Souto, 380
Teresópolis
Casa
R$ 280.000
R$ 1.656/m² · 169m² constr.
05/06/2026
Rua Silverio Souto, 480
Teresópolis
Casa
R$ 395.000
R$ 2.582/m² · 153m² constr.
03/06/2026
Avenida Teresopolis, 2255
Teresópolis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.913/m² · 112m² constr.
02/06/2026
Edifícios em Teresópolis
Rua Antonio Sereno Moretto, 55
208 transações
Rua Cassilda Flora Zaffari, 60
172 transações
Avenida Coronel Aparicio Borges, 260
120 transações
Rua Marechal Mesquita, 581
116 transações
Avenida Arnaldo Bohrer, 175
103 transações
Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834
91 transações
Avenida Teresopolis, 2255
85 transações
Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 931
59 transações
Rua Bispo William Thomas, 200
49 transações
Avenida Clemenciano Barnasque, 121
41 transações
Bairros próximos de Teresópolis
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Perguntas frequentes sobre Teresópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Teresópolis?
A base de cálculo mediana do ITBI em Teresópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 177 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.377/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Teresópolis?
Teresópolis acumula 2.226 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Teresópolis?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 390.000), observa-se queda de 8% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Teresópolis?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Teresópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Teresópolis são: Apartamento (1.196), Casa (395), Garagem (385). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Teresópolis?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Teresópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 382 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.