Santo Antônio — R$ 281.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.283 transações
Infraestrutura e proximidade em Santo Antônio
Trensurb
4239m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
753m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
252m (média)
93.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 335 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Santo Antônio
Santo Antônio registrou 2.283 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 281.000 (165 transações), ou R$ 3.365/m². Isso representa 22% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 35º em volume de transações na cidade, com queda de 6% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santo Antônio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santo Antônio
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Santo Antônio
R$ 3.365/m²
Últimos 12 meses · 165 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 281.000
165 transações
Mapa de transações em Santo Antônio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santo Antônio
Transações (2.283)
Rua Carlos Pessoa de Brum, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 276.700
R$ 3.573/m² · 77m² constr.
25/06/2026
Rua Luiz de Camoes, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.598/m² · 54m² constr.
25/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
não comparável
24/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.150
R$ 3.619/m² · 88m² constr.
24/06/2026
Rua Moyses Antunes da Cunha, 105
Santo Antônio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.250/m² · 66m² constr.
22/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Apartamento
2 unidades
R$ 390.000
R$ 3.124/m² · 125m² constr.
22/06/2026
Avenida Professor Oscar Pereira, 1010
Santo Antônio
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.980/m² · 47m² constr.
18/06/2026
Rua Doutor Voltaire Pires, 44
Santo Antônio
Apartamento
Parcial 50%
R$ 90.000
não comparável
17/06/2026
Rua Doutor Joao de Deus Vaz da Silva, 25
Santo Antônio
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.133/m² · 43m² constr.
17/06/2026
Rua Doutor Voltaire Pires, 485
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.378/m² · 28m² constr.
16/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1757
Santo Antônio
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.438/m² · 35m² constr.
15/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1759
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
não comparável
15/06/2026
Rua Teixeira de Freitas, 322
Santo Antônio
Casa
R$ 279.000
R$ 5.264/m² · 53m² constr.
15/06/2026
Rua Fagundes Varela, 200
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/06/2026
Rua Fagundes Varela, 200
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/06/2026
Rua Fagundes Varela, 200
Santo Antônio
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.073/m² · 76m² constr.
12/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.660/m² · 90m² constr.
10/06/2026
Avenida Professor Oscar Pereira, 1220
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.311/m² · 60m² constr.
09/06/2026
Rua Fagundes Varela, 200
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/06/2026
Rua Fagundes Varela, 200
Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.571/m² · 52m² constr.
08/06/2026
Rua Doutor Joao de Deus Vaz da Silva, 160
Santo Antônio
Apartamento
R$ 222.000
R$ 3.208/m² · 69m² constr.
05/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Apartamento
2 unidades
R$ 450.000
R$ 3.604/m² · 125m² constr.
03/06/2026
Rua Teixeira de Freitas, 683
Santo Antônio
Casa
R$ 550.000
R$ 3.029/m² · 182m² constr.
02/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 1515
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.272/m² · 90m² constr.
02/06/2026
Edifícios em Santo Antônio
Avenida Bento Goncalves, 1515
619 transações
Rua Joaquim Cruz, 300
129 transações
Rua Placido de Castro, 440
70 transações
Rua Doutor Malheiros, 101
66 transações
Rua Padre Antonio Vieira, 115
52 transações
Rua Delfino Riet, 537
49 transações
Rua Delfino Riet, 520
44 transações
Avenida Bento Goncalves, 1403
42 transações
Rua Fagundes Varela, 200
38 transações
Rua Moyses Antunes da Cunha, 55
31 transações
Bairros próximos de Santo Antônio
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Perguntas frequentes sobre Santo Antônio
Qual o valor mediano de imóveis em Santo Antônio?
A base de cálculo mediana do ITBI em Santo Antônio nos últimos 12 meses foi de R$ 281.000, com base em 165 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.365/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santo Antônio?
Santo Antônio acumula 2.283 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santo Antônio?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 281.000), observa-se queda de 18% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Santo Antônio?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santo Antônio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santo Antônio são: Apartamento (1.545), Garagem (528), Casa (147). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santo Antônio?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Santo Antônio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 335 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.