Santa Tereza — R$ 320.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 1.349 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Tereza
Trensurb
5232m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1416m (média)
92.2% a menos de 2km
Praças e parques
281m (média)
91.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 463 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Santa Tereza
Santa Tereza registrou 1.349 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (109 transações), ou R$ 2.662/m². Isso representa 11% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santa Tereza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Tereza
Em termos de infraestrutura, 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Santa Tereza
R$ 2.662/m²
Últimos 12 meses · 109 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 320.000
109 transações
Mapa de transações em Santa Tereza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Tereza
Transações (1.349)
Rua Cruzeiro do Sul, 2323
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.818/m² · 71m² constr.
30/06/2026
Rua Dra Aurora Nunes Wagner, 60
Santa Tereza
Casa
R$ 2.800.000
R$ 2.416/m² · 1159m² constr.
26/06/2026
Rua Otavio Dutra, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.978/m² · 85m² constr.
24/06/2026
Rua Dona Amelia, 240
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.097/m² · 52m² constr.
24/06/2026
Rua Mutualidade, 48
Santa Tereza
Casa
R$ 950.000
R$ 2.261/m² · 420m² constr.
22/06/2026
Rua Cruzeiro do Sul, 2079
Santa Tereza
Casa
R$ 200.000
R$ 1.342/m² · 149m² constr.
19/06/2026
Rua Cleveland, 206
Santa Tereza
Apartamento
2 unidades
R$ 750.000
R$ 4.919/m² · 152m² constr.
18/06/2026
Rua Miguel Couto, 817
Santa Tereza
Apartamento
2 unidades
R$ 1.030.000
R$ 2.219/m² · 464m² constr.
17/06/2026
Rua Otavio Dutra, 241
Santa Tereza
Apartamento
3 unidades
R$ 960.000
R$ 4.591/m² · 209m² constr.
10/06/2026
Rua Catumbi, 50
Santa Tereza
Apartamento
R$ 319.000
R$ 1.570/m² · 203m² constr.
09/06/2026
Rua Otavio Dutra, 241
Santa Tereza
Apartamento
3 unidades
R$ 1.115.000
R$ 5.396/m² · 207m² constr.
05/06/2026
Rua Monroe, 164
Santa Tereza
Casa
R$ 800.000
R$ 4.915/m² · 163m² constr.
03/06/2026
Rua Otavio Dutra, 164
Santa Tereza
Apartamento
2 unidades
R$ 669.954
R$ 3.917/m² · 171m² constr.
03/06/2026
Rua Hipolito da Costa, 251
Santa Tereza
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.321/m² · 51m² constr.
02/06/2026
Rua Banco da Provincia, 40
Santa Tereza
Casa
R$ 340.000
R$ 2.329/m² · 146m² constr.
28/05/2026
Rua Dona Amelia, 160
Santa Tereza
Apartamento
4 unidades
R$ 1.090.000
R$ 5.659/m² · 193m² constr.
27/05/2026
Rua Cruzeiro do Sul, 2077
Santa Tereza
Apartamento
R$ 221.384
R$ 2.750/m² · 81m² constr.
25/05/2026
Rua Dormenio, 161
Santa Tereza
Casa
R$ 430.000
R$ 2.389/m² · 180m² constr.
22/05/2026
Rua Miguel Couto, 197
Santa Tereza
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.398/m² · 165m² constr.
20/05/2026
Rua Banco Ingles, 307
Santa Tereza
Casa
R$ 590.000
R$ 2.416/m² · 244m² constr.
18/05/2026
Acesso dos Jacarandas Conj Res Jardim Medianeira, 135
Santa Tereza
Casa
R$ 290.000
R$ 4.016/m² · 72m² constr.
18/05/2026
Rua Doutor Lucidoro Brito, 90
Santa Tereza
Casa
R$ 500.000
R$ 2.392/m² · 209m² constr.
15/05/2026
Rua Dona Amelia, 187
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.131/m² · 83m² constr.
15/05/2026
Rua Julio Lopes dos Santos Sobrinho, 175
Santa Tereza
Casa
R$ 550.000
R$ 3.873/m² · 142m² constr.
14/05/2026
Rua Banco da Provincia, 221
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.662/m² · 75m² constr.
14/05/2026
Edifícios em Santa Tereza
Rua Dona Amelia, 160
112 transações
Rua Cruzeiro do Sul, 2323
66 transações
Rua Cleveland, 5
49 transações
Rua Dona Malvina, 246
37 transações
Rua Banco da Provincia, 221
28 transações
Rua Cleveland, 206
28 transações
Rua Dormenio, 5
26 transações
Rua Banco da Provincia, 199
23 transações
Avenida Padre Cacique, 470
22 transações
Rua Miguel Couto, 269
22 transações
Bairros próximos de Santa Tereza
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Perguntas frequentes sobre Santa Tereza
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Tereza?
A base de cálculo mediana do ITBI em Santa Tereza nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 109 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.662/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Tereza?
Santa Tereza acumula 1.349 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Tereza?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 6% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Santa Tereza?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Tereza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Tereza são: Apartamento (637), Casa (397), Garagem (231). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Tereza?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Santa Tereza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 463 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.