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Rua Silveiro — R$ 150.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Menino Deus · 127 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Silveiro

Trensurb
4325m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
668m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
231m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Silveiro

Rua Silveiro, no bairro Menino Deus, acumula 127 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Silveiro

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Silveiro

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Silveiro
R$ 3.183/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 16% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 150.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Silveiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Silveiro

Transações (127)

Rua Silveiro, 377
Menino Deus
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.424/m² · 32m² constr.
15/04/2026
Rua Silveiro, 61
Menino Deus
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.605/m² · 97m² constr.
14/04/2026
Rua Silveiro, 352
Menino Deus
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.183/m² · 72m² constr.
16/03/2026
Rua Silveiro, 352
Menino Deus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.832/m² · 53m² constr.
06/02/2026
Rua Silveiro, 1273
Santa Tereza
Casa Parcial 50%
R$ 260.000
não comparável
28/01/2026
Rua Silveiro, 377
Menino Deus
Apartamento
R$ 138.000
R$ 4.295/m² · 32m² constr.
17/12/2025
Rua Silveiro, 740
Santa Tereza
Uso não informado
R$ 1.142.308
não comparável
04/12/2025
Rua Silveiro, 760
Santa Tereza
Uso não informado
R$ 794.731
não comparável
04/12/2025
Rua Silveiro, 700
Santa Tereza
Uso não informado
R$ 2.300.054
não comparável
04/12/2025
Rua Silveiro, 780
Santa Tereza
Uso não informado
R$ 800.000
não comparável
04/12/2025
Rua Silveiro, 740
Santa Tereza
Uso não informado
R$ 881.693
não comparável
04/12/2025
Rua Silveiro, 718
Santa Tereza
Uso não informado
R$ 980.000
não comparável
04/12/2025
Rua Silveiro, 352
Menino Deus
Apartamento
R$ 226.000
R$ 3.128/m² · 72m² constr.
13/11/2025
Rua Silveiro, 114
Menino Deus
Comercial Parcial 75%
R$ 840.000
não comparável
10/11/2025
Rua Silveiro, 352
Menino Deus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.832/m² · 53m² constr.
21/10/2025
Rua Silveiro, 432
Menino Deus
Comercial
R$ 323.626
R$ 4.934/m² · 66m² constr.
30/06/2025
Rua Silveiro, 379
Menino Deus
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.192/m² · 64m² constr.
23/06/2025
Rua Silveiro, 379
Menino Deus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.037/m² · 64m² constr.
20/06/2025
Rua Silveiro, 1423
Santa Tereza
Casa
R$ 580.000
R$ 2.329/m² · 249m² constr.
24/04/2025
Rua Silveiro, 438
Menino Deus
Comercial Parcial 50%
R$ 300.000
não comparável
15/04/2025
Rua Silveiro, 504
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.302/m² · 139m² constr.
07/04/2025
Rua Silveiro, 344
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
28/03/2025
Rua Silveiro, 344
Menino Deus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.797/m² · 108m² constr.
28/03/2025
Rua Silveiro, 392
Menino Deus
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.683/m² · 81m² constr.
07/03/2025
Rua Silveiro, 1068
Santa Tereza
Casa
R$ 850.000
R$ 4.049/m² · 210m² constr.
24/01/2025

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Silveiro

Últimos 12 meses
R$ 150.000
7 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.183/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 110.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.424/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Silveiro

Volume de transações em Rua Silveiro

18

Média de 18.1 transações/ano (127 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Silveiro

Apartamento
76
Garagem
20
Casa
15
Outros
11
Comercial
5

Edifícios em Rua Silveiro

Nº 344
17 transações
Nº 359
15 transações
Nº 377
8 transações
Nº 504
8 transações
Nº 352
7 transações
Nº 392
6 transações
Nº 367
5 transações
Nº 379
5 transações
Nº 399
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Silveiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silveiro?
Rua Silveiro acumula 127 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Silveiro?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Silveiro?
A Rua Silveiro fica no bairro Menino Deus, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silveiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silveiro são: Apartamento (76), Garagem (20), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silveiro?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Silveiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.