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Rua Sao Manoel, 2061

Porto Alegre · Partenon · Rua Sao Manoel · 102 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3786m)
Escola mais próximo
ESC EST ED BAS APELES PORTO ALEGRE (60m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (500m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (371m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Manoel, 2061

Transações registradas em Rua Sao Manoel, 2061

Transações (102)

Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.750/m² · 117m² constr.
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento 3 unidades
R$ 551.888
R$ 3.841/m² · 144m² constr.
26/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 600.000
R$ 4.721/m² · 127m² constr.
09/06/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 45.000
não comparável
24/02/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.402/m² · 64m² constr.
24/02/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/02/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.619/m² · 64m² constr.
19/02/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 620.000
R$ 5.019/m² · 124m² constr.
07/01/2026
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 70.000
não comparável
12/11/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 70.000
não comparável
27/10/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.653/m² · 112m² constr.
27/10/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/09/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.540/m² · 64m² constr.
02/09/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/05/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.786/m² · 81m² constr.
27/05/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/01/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.355/m² · 81m² constr.
29/01/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/01/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 312.500
R$ 4.893/m² · 64m² constr.
08/01/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
08/01/2025
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 346.000
R$ 4.574/m² · 76m² constr.
17/12/2024
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/12/2024
Rua Sao Manoel, 2061
Partenon
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.924/m² · 81m² constr.
02/12/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Manoel, 2061

Últimos 12 meses
R$ 551.888
7 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.721/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.721/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Manoel, 2061

Volume de transações em Rua Sao Manoel, 2061

14

Média de 14.6 transações/ano (102 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Manoel, 2061

Apartamento
57
Garagem
45

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27 transações
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Nº 1587
13 transações
Nº 1261
12 transações
Nº 2022
12 transações
Nº 1558
11 transações
Nº 1970
11 transações
Nº 1411
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Manoel, 2061, no bairro Partenon registrou 102 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Manoel, 2061

O edifício fica a 60m da escola mais próxima, 371m do parque mais próximo, 500m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Manoel, 2061

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.