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Rua Sao Manoel, 1584

Porto Alegre · Santana · Rua Sao Manoel · 27 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3292m)
Escola mais próximo
EEI MUNDO MAGICO (250m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (188m)
Praças e parques mais próximo
Praça Isaac Ainhorn (317m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Manoel, 1584

Transações registradas em Rua Sao Manoel, 1584

Transações (27)

Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/02/2026
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.763/m² · 96m² constr.
06/10/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/10/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.086/m² · 93m² constr.
23/09/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/09/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.764/m² · 93m² constr.
18/09/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 450.000
R$ 4.299/m² · 105m² constr.
03/07/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento 3 unidades
R$ 445.000
R$ 3.738/m² · 119m² constr.
02/06/2025
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 371.000
R$ 3.544/m² · 105m² constr.
07/08/2024
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/04/2024
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.285/m² · 96m² constr.
15/04/2024
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/03/2024
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 354.000
R$ 3.807/m² · 93m² constr.
19/03/2024
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 536.000
R$ 4.993/m² · 107m² constr.
28/11/2023
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
17/08/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.624/m² · 93m² constr.
17/08/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
05/08/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.181/m² · 96m² constr.
05/08/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/07/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.763/m² · 96m² constr.
12/07/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.818/m² · 93m² constr.
04/07/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
01/07/2022
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Garagem Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
23/11/2020
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento Parcial 50%
R$ 200.000
não comparável
23/11/2020
Rua Sao Manoel, 1584
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.764/m² · 93m² constr.
27/04/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Manoel, 1584

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.763/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Manoel, 1584

Volume de transações em Rua Sao Manoel, 1584

4

Média de 4.5 transações/ano (27 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Manoel, 1584

Apartamento
16
Garagem
11

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Nº 1558
11 transações
Nº 1970
11 transações
Nº 1411
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Manoel, 1584, no bairro Santana registrou 27 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Manoel, 1584

O edifício fica a 250m da escola mais próxima, 317m do parque mais próximo, 188m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Manoel, 1584

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.