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Rua Sao Manoel, 1641

Porto Alegre · Santana · Rua Sao Manoel · 18 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3335m)
Escola mais próximo
EEI MUNDO MAGICO (226m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (203m)
Praças e parques mais próximo
Praça Isaac Ainhorn (356m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Manoel, 1641

Transações registradas em Rua Sao Manoel, 1641

Transações (18)

Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 308.000
R$ 3.127/m² · 98m² constr.
05/01/2026
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
10/12/2025
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.983/m² · 97m² constr.
10/12/2025
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 350.000
R$ 3.454/m² · 101m² constr.
22/08/2025
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/07/2025
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.713/m² · 65m² constr.
11/07/2025
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 340.000
R$ 3.372/m² · 101m² constr.
17/06/2025
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/08/2024
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.339/m² · 118m² constr.
12/08/2024
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
07/07/2022
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 397.000
R$ 3.356/m² · 118m² constr.
07/07/2022
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 330.000
R$ 3.350/m² · 98m² constr.
27/06/2022
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.356/m² · 62m² constr.
21/06/2022
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.551/m² · 62m² constr.
21/06/2021
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/06/2021
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/03/2021
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.760/m² · 120m² constr.
30/03/2021
Rua Sao Manoel, 1641
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 355.000
R$ 3.521/m² · 101m² constr.
06/11/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Manoel, 1641

Últimos 12 meses
R$ 308.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.127/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Manoel, 1641

Volume de transações em Rua Sao Manoel, 1641

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Manoel, 1641

Apartamento
12
Garagem
6

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11 transações
Nº 1970
11 transações
Nº 1411
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Manoel, 1641, no bairro Santana registrou 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Manoel, 1641

O edifício fica a 226m da escola mais próxima, 356m do parque mais próximo, 203m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Manoel, 1641

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.