Jardim Itu — R$ 380.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.829 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Itu
Trensurb
5585m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
87.3% a menos de 500m
Hospital
1707m (média)
76.8% a menos de 2km
Praças e parques
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 714 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim Itu
Jardim Itu registrou 2.829 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (221 transações), ou R$ 3.324/m². Isso representa 6% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 26º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Itu
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Itu
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim Itu
R$ 3.324/m²
Últimos 12 meses · 221 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 380.000
221 transações
Mapa de transações em Jardim Itu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Itu
Transações (2.829)
Rua Marina Sirangelo Castello, 54
Jardim Itu
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.819/m² · 128m² constr.
30/06/2026
Rua Professor Emilio Kemp, 106
Jardim Itu
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/06/2026
Rua Professor Emilio Kemp, 106
Jardim Itu
Apartamento
R$ 220.011
R$ 2.341/m² · 94m² constr.
30/06/2026
Rua Gomes de Freitas, 126
Jardim Itu
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.517/m² · 26m² constr.
29/06/2026
Rua Marina Sirangelo Castello, 54
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
29/06/2026
Rua Tenente Ary Tarrago, 1720
Jardim Itu
Casa
R$ 408.000
R$ 3.428/m² · 119m² constr.
26/06/2026
Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337
Jardim Itu
Apartamento
R$ 335.570
R$ 3.052/m² · 110m² constr.
26/06/2026
Rua Rubens Rosa Guedes, 137
Jardim Itu
Garagem
R$ 35.000
não comparável
26/06/2026
Rua Rubens Rosa Guedes, 137
Jardim Itu
Apartamento
R$ 249.000
R$ 2.579/m² · 97m² constr.
26/06/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395
Jardim Itu
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.238/m² · 43m² constr.
25/06/2026
Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337
Jardim Itu
Apartamento
R$ 442.899
R$ 3.948/m² · 112m² constr.
25/06/2026
Rua Walir Zottis, 625
Jardim Itu
Apartamento
R$ 629.465
R$ 3.698/m² · 170m² constr.
24/06/2026
Rua Joao Francisco Martins, 80
Jardim Itu
Casa
R$ 886.424
R$ 3.877/m² · 229m² constr.
24/06/2026
Rua Marechal Jose Machado Lopes, 61
Jardim Itu
Garagem
Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
24/06/2026
Rua Marechal Jose Machado Lopes, 61
Jardim Itu
Apartamento
Parcial 50%
R$ 180.000
não comparável
24/06/2026
Rua Professor Emilio Kemp, 106
Jardim Itu
Garagem
R$ 60.000
não comparável
24/06/2026
Rua Professor Emilio Kemp, 106
Jardim Itu
Apartamento
R$ 269.260
R$ 2.865/m² · 94m² constr.
24/06/2026
Rua Doutor Galdino Nunes Vieira, 348
Jardim Itu
Casa
R$ 750.000
R$ 3.647/m² · 206m² constr.
23/06/2026
Rua Tenente Ary Tarrago, 2080
Jardim Itu
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.642/m² · 84m² constr.
23/06/2026
Rua Walir Zottis, 625
Jardim Itu
Garagem
R$ 90.000
não comparável
22/06/2026
Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1040
Jardim Itu
Comercial
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · 72m² constr.
19/06/2026
Rua Doutor Derly Monteiro, 465
Jardim Itu
Casa
R$ 1.190.000
R$ 4.419/m² · 269m² constr.
18/06/2026
Rua Luiz Fontoura Junior, 230
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/06/2026
Rua Luiz Fontoura Junior, 230
Jardim Itu
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.975/m² · 81m² constr.
18/06/2026
Rua Luiz Fontoura Junior, 230
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/06/2026
Edifícios em Jardim Itu
Rua Marina Sirangelo Castello, 54
138 transações
Rua Luiz Fontoura Junior, 230
128 transações
Rua Tenente Ary Tarrago, 1680
126 transações
Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337
116 transações
Avenida Karl Iwers, 800
99 transações
Rua Professor Emilio Kemp, 106
75 transações
Rua Tenente Ary Tarrago, 2080
53 transações
Rua Tenente Ary Tarrago, 1720
51 transações
Rua Joao Francisco Martins, 80
40 transações
Rua Copernico, 55
37 transações
Bairros próximos de Jardim Itu
Passo das Pedras
R$ 250.000
773 transações · 1.1 km
Vila Ipiranga
R$ 357.195
3.601 transações · 1.3 km
Jardim Sabará
R$ 305.462
1.401 transações · 1.7 km
São Sebastião
R$ 420.000
3.097 transações · 1.8 km
Jardim Europa
R$ 2.500.000
1.672 transações · 1.9 km
Cristo Redentor
R$ 379.603
4.059 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Jardim Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Itu?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 221 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.324/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Itu?
Jardim Itu acumula 2.829 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Itu?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 372.400) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim Itu?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Itu são: Apartamento (1.438), Garagem (667), Casa (571). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Itu?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim Itu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 714 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.