Avenida Bispo Joao Scalabrini — R$ 200.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Jardim Itu · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Bispo Joao Scalabrini
Trensurb
5557m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2134m (média)
8.3% a menos de 2km
Praças e parques
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Bispo Joao Scalabrini
Avenida Bispo Joao Scalabrini, no bairro Jardim Itu, acumula 71 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Bispo Joao Scalabrini
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Bispo Joao Scalabrini
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Bispo Joao Scalabrini
R$ 3.098/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 200.000
6 transações
Mapa de transações em Avenida Bispo Joao Scalabrini
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Bispo Joao Scalabrini
Transações (71)
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395
Jardim Itu
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.238/m² · 43m² constr.
25/06/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m² constr.
06/05/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
06/05/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Garagem
R$ 30.000
não comparável
20/03/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.098/m² · 74m² constr.
20/03/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Apartamento
Parcial 33%
R$ 40.000
não comparável
22/01/2026
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Garagem
R$ 30.000
não comparável
24/11/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 208
Jardim Itu
Apartamento
2 unidades
R$ 272.094
R$ 2.378/m² · 114m² constr.
17/11/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395
Jardim Itu
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.143/m² · 45m² constr.
21/10/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 23
Jardim Itu
Casa
R$ 560.000
R$ 3.275/m² · 171m² constr.
21/10/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 415
Jardim Itu
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.791/m² · 43m² constr.
04/09/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/08/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395
Jardim Itu
Apartamento
R$ 145.300
R$ 3.361/m² · 43m² constr.
14/08/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 395
Jardim Itu
Apartamento
R$ 104.000
R$ 2.329/m² · 45m² constr.
28/05/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Garagem
R$ 35.000
não comparável
28/05/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Apartamento
R$ 144.266
R$ 2.371/m² · 61m² constr.
18/03/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 208
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
17/02/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 208
Jardim Itu
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.858/m² · 94m² constr.
17/02/2025
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 192
Jardim Itu
Garagem
R$ 45.000
não comparável
13/11/2024
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 192
Jardim Itu
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.937/m² · 100m² constr.
13/11/2024
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 180
Jardim Itu
Apartamento
2 unidades
R$ 298.000
R$ 2.544/m² · 117m² constr.
06/11/2024
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 366
Jardim Itu
Garagem
R$ 70.000
não comparável
28/10/2024
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 366
Jardim Itu
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.217/m² · 176m² constr.
28/10/2024
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 180
Jardim Itu
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.482/m² · 94m² constr.
03/10/2024
Avenida Bispo Joao Scalabrini, 365
Jardim Itu
Garagem
R$ 40.000
não comparável
25/09/2024
Edifícios em Avenida Bispo Joao Scalabrini
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Bispo Joao Scalabrini
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Bispo Joao Scalabrini?
Avenida Bispo Joao Scalabrini acumula 71 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Bispo Joao Scalabrini?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Bispo Joao Scalabrini?
A Avenida Bispo Joao Scalabrini fica no bairro Jardim Itu, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Bispo Joao Scalabrini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Bispo Joao Scalabrini são: Apartamento (39), Garagem (29), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Bispo Joao Scalabrini?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Bispo Joao Scalabrini: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 8% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.