Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Marina Sirangelo Castello, 54
Últimos 12 meses
R$ 357.500
11 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.028/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.961/m²
3 c/ área constr.
Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.
Tendência de preços em Rua Marina Sirangelo Castello, 54
Volume de transações em Rua Marina Sirangelo Castello, 54
19
Média de 19.7 transações/ano (138 total)
Natureza da transação
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Tipo de imóvel em Rua Marina Sirangelo Castello, 54
Apartamento
93
Garagem
45
Resumo rápido
O edifício na Rua Marina Sirangelo Castello, 54, no bairro Jardim Itu registrou 138 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 357.500 (11 transações), ou R$ 3.028/m².
Entorno do edifício na Rua Marina Sirangelo Castello, 54
O edifício fica a 574m da escola mais próxima, 224m do parque mais próximo, 1785m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Marina Sirangelo Castello, 54
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 357.500, com base em 11 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.028/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.