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M2Certo™

Avenida Ipe — R$ 225.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila Jardim · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Ipe

Trensurb
5763m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1173m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
388m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Ipe

Avenida Ipe, no bairro Vila Jardim, acumula 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Ipe

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (61% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Ipe

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Ipe
R$ 1.364/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 64% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 225.000
2 transações

Mapa de transações em Avenida Ipe

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Ipe

Transações (18)

Avenida Ipe, 247
Vila Jardim
Casa
R$ 330.000
R$ 1.364/m² · 242m² constr.
30/06/2026
Avenida Ipe, 106
Vila Jardim
Casa Parcial 50%
R$ 228.500
não comparável
18/05/2026
Avenida Ipe, 681
Vila Jardim
Casa Parcial 50%
R$ 144.000
não comparável
07/05/2026
Avenida Ipe, 681
Vila Jardim
Usos mistos Parcial 50% 2 unidades
R$ 100.000
não comparável
03/02/2026
Avenida Ipe, 202
Vila Jardim
Casa
R$ 225.000
R$ 5.921/m² · 38m² constr.
05/11/2025
Avenida Ipe, 198
Vila Jardim
Usos mistos 2 unidades
R$ 295.000
não comparável
05/11/2025
Avenida Ipe, 212
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 280.000
não comparável
05/11/2025
Avenida Ipe, 106
Vila Jardim
Casa
R$ 457.000
R$ 2.829/m² · 162m² constr.
11/12/2023
Avenida Ipe, 729
Vila Jardim
Casa
R$ 703.000
R$ 5.858/m² · 120m² constr.
28/07/2023
Avenida Ipe, 252
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 450.000
não comparável
05/04/2022
Avenida Ipe, 42
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 558.000
não comparável
15/02/2022
Avenida Ipe, 36
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 558.000
não comparável
15/02/2022
Avenida Ipe, 18
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 583.000
não comparável
08/02/2022
Avenida Ipe, 30
Vila Jardim
Casa
R$ 545.000
R$ 2.711/m² · 201m² constr.
01/02/2022
Avenida Ipe, 33
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 198.000
não comparável
03/11/2021
Avenida Ipe, 684
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
27/11/2020
Avenida Ipe, 726
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 220.000
não comparável
01/10/2020
Avenida Ipe, 28
Vila Jardim
Uso não informado
R$ 545.000
não comparável
18/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Ipe

Últimos 12 meses
R$ 225.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.364/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.364/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Ipe

Volume de transações em Avenida Ipe

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Ipe

Outros
11
Casa
7

Outras ruas em Vila Jardim

Avenida Protasio Alves
2.301 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha
1.548 transações
Avenida General Barreto Viana
275 transações
Rua Ernesto Pellanda
206 transações
Rua Araruama
200 transações
Rua Cananeia
159 transações
Avenida Saturnino de Brito
130 transações
Rua Barao de Bage
50 transações
Avenida Circular
33 transações
Rua Conde da Figueira
31 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ipe

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ipe?
Avenida Ipe acumula 18 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Ipe?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Ipe?
A Avenida Ipe fica no bairro Vila Jardim, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ipe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ipe são: Outros (11), Casa (7). O tipo predominante, outros, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ipe?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Ipe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.