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M2Certo™

Avenida Farrapos, 2479

Porto Alegre · São Geraldo · Avenida Farrapos · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (777m)
Escola mais próximo
5182 EEI CRECHE NAVEGANTES (157m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1232m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (533m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Farrapos, 2479

Transações registradas em Avenida Farrapos, 2479

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Farrapos, 2479

Últimos 12 meses
R$ 300.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.609/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.609/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Farrapos, 2479

Volume de transações em Avenida Farrapos, 2479

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Farrapos, 2479

Apartamento
12

Outros edifícios na Avenida Farrapos

Nº 292
32 transações
Nº 146
16 transações
Nº 17
14 transações
Nº 1470
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Farrapos, 2479, no bairro São Geraldo registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Farrapos, 2479

O edifício fica a 777m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 533m do parque mais próximo, 1232m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Farrapos, 2479

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 777 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.