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M2Certo™

Avenida Souza Melo, 1084

Porto Alegre · Sarandi · Avenida Souza Melo · 95 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Anchieta (5292m)
Escola mais próximo
EMEI MIGUEL GRANATO VELASQUEZ (186m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL CRISTO REDENTOR (4673m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (102m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Souza Melo, 1084

Transações registradas em Avenida Souza Melo, 1084

Transações (95)

Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 141.978
R$ 1.750/m² · 81m² constr.
06/04/2026
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 79.038
R$ 974/m² · 81m² constr.
31/03/2026
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 122.492
R$ 1.510/m² · 81m² constr.
03/03/2026
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 87.442
R$ 1.078/m² · 81m² constr.
19/02/2026
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 57.010
R$ 703/m² · 81m² constr.
10/11/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 74.147
R$ 914/m² · 81m² constr.
07/11/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 81.965
R$ 1.010/m² · 81m² constr.
30/10/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 77.043
R$ 950/m² · 81m² constr.
14/10/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.773/m² · 81m² constr.
17/09/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 105.005
R$ 1.294/m² · 81m² constr.
10/09/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 119.800
R$ 1.477/m² · 81m² constr.
01/08/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.417/m² · 81m² constr.
25/06/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 90.860
R$ 1.120/m² · 81m² constr.
03/06/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 129.800
R$ 1.600/m² · 81m² constr.
06/05/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 139.194
R$ 1.716/m² · 81m² constr.
03/04/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.590/m² · 81m² constr.
03/04/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 80.045
R$ 987/m² · 81m² constr.
01/04/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 155.800
R$ 1.920/m² · 81m² constr.
19/03/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 155.800
R$ 1.920/m² · 81m² constr.
19/03/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 91.734
R$ 1.131/m² · 81m² constr.
17/02/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 155.800
R$ 1.920/m² · 81m² constr.
12/02/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 155.800
R$ 1.920/m² · 81m² constr.
11/02/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 155.800
R$ 1.920/m² · 81m² constr.
11/02/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 155.800
R$ 1.920/m² · 81m² constr.
11/02/2025
Avenida Souza Melo, 1084
Sarandi
Apartamento
R$ 80.000
R$ 986/m² · 81m² constr.
06/11/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Souza Melo, 1084

Últimos 12 meses
R$ 79.038
8 tx
Base de cálculo/m²
R$ 974/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 79.038
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 974/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Souza Melo, 1084

Volume de transações em Avenida Souza Melo, 1084

15

Média de 15.8 transações/ano (95 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Souza Melo, 1084

Apartamento
95

Resumo rápido

O edifício na Avenida Souza Melo, 1084, no bairro Sarandi registrou 95 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Souza Melo, 1084

O edifício fica a 186m da escola mais próxima, 102m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Souza Melo, 1084

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 95 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.