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Rua Battistino Anele, 101

Porto Alegre · Farrapos · Rua Battistino Anele · 25 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (1314m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL CARLOS FAGUNDES DE MELLO (157m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (4394m)
Praças e parques mais próximo
Praça Marco Antonio Hilário de Oliveira (61m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Battistino Anele, 101

Transações registradas em Rua Battistino Anele, 101

Transações (25)

Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.297/m² · 61m² constr.
16/06/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento Parcial 50%
R$ 90.000
não comparável
16/06/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Garagem
R$ 25.000
não comparável
10/04/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.017/m² · 50m² constr.
06/01/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Garagem
R$ 25.000
não comparável
19/05/2025
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.852/m² · 50m² constr.
19/05/2025
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Garagem
R$ 27.000
não comparável
24/02/2025
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Garagem
R$ 25.000
não comparável
02/01/2025
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.955/m² · 58m² constr.
02/01/2025
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.297/m² · 61m² constr.
14/12/2023
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.612/m² · 57m² constr.
30/08/2023
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.215/m² · 61m² constr.
03/08/2023
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 223.500
R$ 3.684/m² · 61m² constr.
22/06/2023
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento 2 unidades
R$ 185.000
R$ 2.704/m² · 68m² constr.
19/04/2023
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 84.112
R$ 1.692/m² · 50m² constr.
10/01/2023
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.885/m² · 61m² constr.
14/09/2022
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento 2 unidades
R$ 190.000
R$ 3.129/m² · 61m² constr.
23/08/2022
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.050/m² · 61m² constr.
19/07/2022
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 167.063
R$ 3.360/m² · 50m² constr.
02/05/2022
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Garagem
R$ 30.000
não comparável
07/07/2021
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.615/m² · 50m² constr.
06/01/2021
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.110/m² · 50m² constr.
17/08/2020
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.735/m² · 50m² constr.
17/08/2020
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.218/m² · 50m² constr.
25/06/2020
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.050/m² · 61m² constr.
14/04/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Battistino Anele, 101

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.017/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.297/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Battistino Anele, 101

Volume de transações em Rua Battistino Anele, 101

4

Média de 4.2 transações/ano (25 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Battistino Anele, 101

Apartamento
20
Garagem
5

Resumo rápido

O edifício na Rua Battistino Anele, 101, no bairro Farrapos registrou 25 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Battistino Anele, 101

O edifício fica a 1314m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 61m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Battistino Anele, 101

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1314 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.