Farrapos — R$ 180.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 514 transações
Infraestrutura e proximidade em Farrapos
Trensurb
1375m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
4183m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
66m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 141 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Farrapos
Farrapos registrou 514 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (33 transações), ou R$ 2.626/m². Isso representa 50% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 70º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Farrapos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações).
Infraestrutura e entorno de Farrapos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Farrapos
R$ 2.626/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 180.000
33 transações
Mapa de transações em Farrapos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Farrapos
Transações (514)
Rua Airton Ferreira da Silva, 295
Farrapos
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.985/m² · 97m² constr.
23/06/2026
Rua Frederico Mentz, 92
Farrapos
Casa
R$ 225.000
R$ 2.064/m² · 109m² constr.
18/06/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.297/m² · 61m² constr.
16/06/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Apartamento
Parcial 50%
R$ 90.000
não comparável
16/06/2026
Rua Engenheiro Alberto Henrique Kruse, 21
Farrapos
Casa
R$ 149.000
R$ 1.499/m² · 99m² constr.
12/06/2026
Avenida A J Renner, 2050
Farrapos
Garagem
R$ 25.000
não comparável
11/06/2026
Rua Coronel Luiz Riviello, 275
Farrapos
Casa
R$ 90.000
R$ 1.343/m² · 67m² constr.
28/05/2026
Rua Francisco da Silva Brilhante, 53
Farrapos
Casa
R$ 136.000
R$ 5.302/m² · 26m² constr.
19/05/2026
Rua Airton Ferreira da Silva, 295
Farrapos
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.861/m² · 97m² constr.
15/05/2026
Rua Graciano Camozzato, 400
Farrapos
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.033/m² · 61m² constr.
05/05/2026
Rua Jayme Tolpolar, 626
Farrapos
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
30/04/2026
Rua Airton Ferreira da Silva, 155
Farrapos
Apartamento
R$ 310.730
R$ 2.545/m² · 122m² constr.
30/04/2026
Avenida A J Renner, 1820
Farrapos
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.889/m² · 38m² constr.
27/04/2026
Rua Alwin Frederico Losekann, 29
Farrapos
Casa
R$ 120.000
R$ 812/m² · 148m² constr.
24/04/2026
Rua Airton Ferreira da Silva, 295
Farrapos
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.294/m² · 97m² constr.
22/04/2026
Rua Airton Ferreira da Silva, 295
Farrapos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.222/m² · 96m² constr.
20/04/2026
Rua Battistino Anele, 101
Farrapos
Garagem
R$ 25.000
não comparável
10/04/2026
Rua Bertholdo Mario Thebich, 338
Farrapos
Casa
R$ 150.000
R$ 1.693/m² · 89m² constr.
09/04/2026
Rua Joaquim Americo Magadan, 13
Farrapos
Casa
R$ 130.000
R$ 1.819/m² · 71m² constr.
06/04/2026
Rua Luiz Carlos Pinheiro Cabral, 201
Farrapos
Casa
R$ 250.000
R$ 1.683/m² · 149m² constr.
02/04/2026
Rua Luiz Carlos Pinheiro Cabral, 153
Farrapos
Casa
R$ 160.000
R$ 1.818/m² · 88m² constr.
23/03/2026
Rua Coronel Luiz Riviello, 204
Farrapos
Casa
R$ 120.000
R$ 1.140/m² · 105m² constr.
11/03/2026
Avenida A J Renner, 1840
Farrapos
Garagem
R$ 25.000
não comparável
10/03/2026
Rua Jayme Tolpolar, 388
Farrapos
Uso não informado
R$ 280.000
não comparável
23/02/2026
Rua Airton Ferreira da Silva, 295
Farrapos
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.816/m² · 119m² constr.
10/02/2026
Edifícios em Farrapos
Rua Airton Ferreira da Silva, 295
128 transações
Avenida A J Renner, 2050
56 transações
Rua Airton Ferreira da Silva, 155
35 transações
Rua Battistino Anele, 101
25 transações
Rua Bertholdo Mario Thebich, 455
22 transações
Rua Airton Ferreira da Silva, 225
17 transações
Avenida A J Renner, 1800
15 transações
Rua Graciano Camozzato, 400
14 transações
Rua Bertholdo Mario Thebich, 515
11 transações
Rua Irma Maria Jose Trevisan, 215
10 transações
Bairros próximos de Farrapos
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Perguntas frequentes sobre Farrapos
Qual o valor mediano de imóveis em Farrapos?
A base de cálculo mediana do ITBI em Farrapos nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 33 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.626/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Farrapos?
Farrapos acumula 514 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Farrapos?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 184.000) com os últimos 12 meses (R$ 180.000), observa-se alta de 2% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Farrapos?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Farrapos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Farrapos são: Apartamento (312), Casa (118), Garagem (47). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Farrapos?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Farrapos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 141 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.