Santa Maria Goretti — R$ 340.500 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 657 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Maria Goretti
Trensurb
2095m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1628m (média)
95.8% a menos de 2km
Praças e parques
273m (média)
93.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 190 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Santa Maria Goretti
Santa Maria Goretti registrou 657 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 340.500 (141 transações), ou R$ 4.368/m². Isso representa 5% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 64º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano.
Perfil dos imóveis em Santa Maria Goretti
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Maria Goretti
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Santa Maria Goretti
R$ 4.368/m²
Últimos 12 meses · 141 transações com área construída
· 15% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 340.500
141 transações
Mapa de transações em Santa Maria Goretti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Maria Goretti
Transações (657)
Rua Sao Salvador, 52
Santa Maria Goretti
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.903/m² · 51m² constr.
23/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 339.200
R$ 4.367/m² · 78m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 339.200
R$ 4.367/m² · 78m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 336.500
R$ 4.363/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 352.012
R$ 4.033/m² · 87m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 350.000
R$ 4.379/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 400.000
R$ 4.582/m² · 87m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 400.000
R$ 5.004/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 350.000
R$ 4.379/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 336.500
R$ 4.363/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 415.500
R$ 4.760/m² · 87m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 405.500
R$ 5.073/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 415.500
R$ 4.352/m² · 95m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 415.500
R$ 4.760/m² · 87m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 339.200
R$ 4.633/m² · 73m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 385.000
R$ 4.818/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 405.500
R$ 5.073/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 350.000
R$ 4.379/m² · 80m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 327.500
R$ 4.391/m² · 75m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 336.500
R$ 4.363/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 339.200
R$ 4.367/m² · 78m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 339.200
R$ 4.367/m² · 78m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 339.200
R$ 4.367/m² · 78m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 327.500
R$ 4.392/m² · 75m² constr.
16/06/2026
Rua Pedro Waine, 75
Santa Maria Goretti
Apartamento
2 unidades
R$ 340.500
R$ 4.416/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Edifícios em Santa Maria Goretti
Rua Piaui, 40
131 transações
Rua Pedro Waine, 75
96 transações
Rua Santa Catarina, 40
57 transações
Rua Padre Hildebrando, 585
30 transações
Avenida Assis Brasil, 1104
21 transações
Rua Morretes, 113
14 transações
Rua Morretes, 88
11 transações
Rua Santa Catarina, 218
10 transações
Avenida Assis Brasil, 1086
9 transações
Avenida Assis Brasil, 418
9 transações
Bairros próximos de Santa Maria Goretti
Jardim São Pedro
R$ 330.000
562 transações · 1.1 km
Passo da Areia
R$ 370.000
5.509 transações · 1.1 km
São João
R$ 408.000
2.356 transações · 1.4 km
Higienópolis
R$ 540.000
2.815 transações · 1.4 km
Jardim Floresta
R$ 330.000
189 transações · 1.8 km
Cristo Redentor
R$ 379.603
4.059 transações · 2.0 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Maria Goretti
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Maria Goretti?
A base de cálculo mediana do ITBI em Santa Maria Goretti nos últimos 12 meses foi de R$ 340.500, com base em 141 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.368/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Maria Goretti?
Santa Maria Goretti acumula 657 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Maria Goretti?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 339.200) com os últimos 12 meses (R$ 340.500), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Santa Maria Goretti?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Maria Goretti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Maria Goretti são: Apartamento (347), Comercial (130), Casa (84). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Maria Goretti?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Santa Maria Goretti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 190 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.