Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Pedro Waine, 75
Últimos 12 meses
R$ 339.200
95 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.380/m²
95 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 339.200
81 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.379/m²
81 c/ área constr.
Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.
Tendência de preços em Rua Pedro Waine, 75
Volume de transações em Rua Pedro Waine, 75
96
Média de 96.0 transações/ano (96 total)
Natureza da transação
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Tipo de imóvel em Rua Pedro Waine, 75
Apartamento
95
Garagem
1
Resumo rápido
O edifício na Rua Pedro Waine, 75, no bairro Santa Maria Goretti registrou 96 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 339.200 (95 transações), ou R$ 4.380/m².
Isso representa 6% abaixo da média de Porto Alegre.
Entorno do edifício na Rua Pedro Waine, 75
O edifício fica a 234m da escola mais próxima, 347m do parque mais próximo, 1290m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Waine, 75
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 339.200, com base em 95 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.380/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 339.200) com os últimos 12 meses (R$ 339.200), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.