Rua Visconde de Pelotas — R$ 265.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Passo da Areia · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Pelotas
Trensurb
2542m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1126m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Visconde de Pelotas
Rua Visconde de Pelotas, no bairro Passo da Areia, acumula 45 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Visconde de Pelotas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Visconde de Pelotas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Visconde de Pelotas
R$ 2.850/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 265.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Visconde de Pelotas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Visconde de Pelotas
Transações (45)
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.219/m² · 68m² constr.
12/05/2026
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.850/m² · 126m² constr.
04/05/2026
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.003/m² · 66m² constr.
10/12/2025
Rua Visconde de Pelotas, 461
Passo da Areia
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.836/m² · 264m² constr.
06/11/2025
Rua Visconde de Pelotas, 115
Passo da Areia
Apartamento
R$ 146.000
R$ 3.234/m² · 45m² constr.
27/10/2025
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.850/m² · 126m² constr.
29/09/2025
Rua Visconde de Pelotas, 112
Santa Maria Goretti
Uso não informado
R$ 14.915.000
não comparável
25/09/2025
Rua Visconde de Pelotas, 185
Passo da Areia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.461/m² · 73m² constr.
19/09/2025
Rua Visconde de Pelotas, 21
Passo da Areia
Comercial
R$ 260.000
R$ 2.200/m² · 118m² constr.
13/08/2025
Rua Visconde de Pelotas, 95
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 240.000
R$ 2.977/m² · 81m² constr.
03/06/2025
Rua Visconde de Pelotas, 95
Passo da Areia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.436/m² · 45m² constr.
17/04/2025
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.539/m² · 42m² constr.
09/04/2025
Rua Visconde de Pelotas, 77
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 295.000
R$ 2.143/m² · 138m² constr.
03/02/2025
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.230/m² · 67m² constr.
31/01/2025
Rua Visconde de Pelotas, 115
Passo da Areia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.322/m² · 45m² constr.
07/01/2025
Rua Visconde de Pelotas, 115
Passo da Areia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.294/m² · 49m² constr.
06/12/2024
Rua Visconde de Pelotas, 77
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 244.800
R$ 1.898/m² · 129m² constr.
18/09/2024
Rua Visconde de Pelotas, 185
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 285.000
R$ 2.960/m² · 96m² constr.
06/09/2024
Rua Visconde de Pelotas, 115
Passo da Areia
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.549/m² · 44m² constr.
11/04/2024
Rua Visconde de Pelotas, 155
Passo da Areia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.308/m² · 85m² constr.
13/03/2024
Rua Visconde de Pelotas, 21
Passo da Areia
Comercial
R$ 360.000
R$ 2.382/m² · 151m² constr.
07/03/2024
Rua Visconde de Pelotas, 77
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 250.000
R$ 2.138/m² · 117m² constr.
11/09/2023
Rua Visconde de Pelotas, 95
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
04/07/2023
Rua Visconde de Pelotas, 259
Passo da Areia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.832/m² · 79m² constr.
27/06/2023
Rua Visconde de Pelotas, 185
Passo da Areia
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.881/m² · 76m² constr.
20/06/2023
Edifícios em Rua Visconde de Pelotas
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Pelotas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Pelotas?
Rua Visconde de Pelotas acumula 45 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Visconde de Pelotas?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Pelotas?
A Rua Visconde de Pelotas fica no bairro Passo da Areia, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Pelotas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Pelotas são: Apartamento (38), Comercial (4), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Pelotas?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Visconde de Pelotas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.