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M2Certo™

Rua Conde de Porto Alegre, 448

Porto Alegre · Floresta · Rua Conde de Porto Alegre · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (1181m)
Escola mais próximo
CRECHE HAPPY BABY AND KIDS (98m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL HUMANIZA (1053m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (225m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Conde de Porto Alegre, 448

Transações registradas em Rua Conde de Porto Alegre, 448

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Conde de Porto Alegre, 448

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Conde de Porto Alegre, 448

Volume de transações em Rua Conde de Porto Alegre, 448

1

Média de 1.5 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Conde de Porto Alegre, 448

Apartamento
6

Outros edifícios na Rua Conde de Porto Alegre

Nº 550
48 transações
Nº 545
14 transações
Nº 625
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Porto Alegre, 448, no bairro Floresta registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Conde de Porto Alegre, 448

O edifício fica a 1181m do metrô mais próximo, 98m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 1053m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Porto Alegre, 448

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1181 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.