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Rua Coronel Andre Belo, 476

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Coronel Andre Belo · 14 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (2217m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN CANDIDO PORTINARI (116m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (716m)
Praças e parques mais próximo
Praça Laurentino Zottis (233m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Coronel Andre Belo, 476

Transações registradas em Rua Coronel Andre Belo, 476

Transações (14)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Coronel Andre Belo, 476

Últimos 12 meses
R$ 585.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.731/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 585.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.731/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Coronel Andre Belo, 476

Volume de transações em Rua Coronel Andre Belo, 476

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Coronel Andre Belo, 476

Apartamento
10
Garagem
4

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Andre Belo, 476, no bairro Menino Deus registrou 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Coronel Andre Belo, 476

O edifício fica a 116m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 716m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Andre Belo, 476

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.