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M2Certo™

Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Porto Alegre · Santa Tereza · Rua Cruzeiro do Sul · 8 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (5929m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN ALMIRANTE ALVARO ALBERTO DA MOTTA E SILVA (154m)
Hospital mais próximo
HEPA (1961m)
Praças e parques mais próximo
Praça Rejane Vieira (não oficial) (167m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Transações registradas em Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Transações (8)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Últimos 12 meses
R$ 197.517
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.853/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 197.517
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.853/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Volume de transações em Rua Cruzeiro do Sul, 2077

2

Média de 2.7 transações/ano (8 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Apartamento
7
Outros
1

Outros edifícios na Rua Cruzeiro do Sul

Nº 2323
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 2077, no bairro Santa Tereza registrou 8 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Cruzeiro do Sul, 2077

O edifício fica a 154m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 1961m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cruzeiro do Sul, 2077

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.