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M2Certo™

Rua Dom Pedro Ii, 349

Porto Alegre · São João · Rua Dom Pedro Ii · 16 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (1651m)
Escola mais próximo
EEI PROJETO CRIANCA SOGIPA (157m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1027m)
Praças e parques mais próximo
Esplanada Attilio Fontana - Rótula (379m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Dom Pedro Ii, 349

Transações registradas em Rua Dom Pedro Ii, 349

Transações (16)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Dom Pedro Ii, 349

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Dom Pedro Ii, 349

Volume de transações em Rua Dom Pedro Ii, 349

8

Média de 8.0 transações/ano (16 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Dom Pedro Ii, 349

Garagem
9
Comercial
7

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Pedro Ii, 349, no bairro São João registrou 16 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Dom Pedro Ii, 349

O edifício fica a 157m da escola mais próxima, 379m do parque mais próximo, 1027m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Pedro Ii, 349

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.