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Rua Goncalves Dias, 450

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Goncalves Dias · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3170m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN WILLIAM RICHARD SCHISLER (152m)
Hospital mais próximo
CLINICA GRAMADO (746m)
Praças e parques mais próximo
Praça Álvaro Coelho Borges (126m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Goncalves Dias, 450

Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 450

Transações (21)

Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 80.000
não comparável
04/08/2025
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.825/m² · 158m² constr.
04/08/2025
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 70.000
não comparável
15/09/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.622/m² · 158m² constr.
15/09/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/09/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/09/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 899.000
R$ 5.692/m² · 158m² constr.
14/09/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/05/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/05/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 915.000
R$ 5.638/m² · 162m² constr.
19/05/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 70.000
não comparável
10/05/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.749/m² · 158m² constr.
08/05/2023
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/11/2022
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/11/2022
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.546/m² · 162m² constr.
29/11/2022
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento 3 unidades
R$ 1.065.000
R$ 5.320/m² · 200m² constr.
28/06/2021
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento 3 unidades
R$ 970.000
R$ 4.914/m² · 197m² constr.
29/09/2020
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento 3 unidades
R$ 1.050.000
R$ 5.245/m² · 200m² constr.
02/07/2020
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/06/2020
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/06/2020
Rua Goncalves Dias, 450
Menino Deus
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.730/m² · 162m² constr.
03/06/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Goncalves Dias, 450

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Goncalves Dias, 450

Volume de transações em Rua Goncalves Dias, 450

4

Média de 4.2 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Dias, 450

Garagem
11
Apartamento
10

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Nº 936
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Nº 606
14 transações
Nº 422
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Dias, 450, no bairro Menino Deus registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Goncalves Dias, 450

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 126m do parque mais próximo, 746m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 450

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.