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Rua Irmao Jose Otao, 97

Porto Alegre · Bom Fim · Rua Irmao Jose Otao · 14 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (998m)
Escola mais próximo
COL MARISTA NOSSA SENHORA DO ROSARIO (220m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MATERNO INFANTIL PRESIDENTE VARGAS (244m)
Praças e parques mais próximo
Largo Padre Marcelino Champagnat (215m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Irmao Jose Otao, 97

Transações registradas em Rua Irmao Jose Otao, 97

Transações (14)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Irmao Jose Otao, 97

Últimos 12 meses
R$ 298.000
14 tx
Base de cálculo/m²
R$ 7.484/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 298.000
14 tx
Base de cálculo/m²
R$ 7.484/m²
14 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Irmao Jose Otao, 97

Volume de transações em Rua Irmao Jose Otao, 97

14

Média de 14.0 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Irmao Jose Otao, 97

Apartamento
14

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Resumo rápido

O edifício na Rua Irmao Jose Otao, 97, no bairro Bom Fim registrou 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 298.000 (14 transações), ou R$ 7.484/m². Isso representa 17% abaixo da média de Porto Alegre.

Entorno do edifício na Rua Irmao Jose Otao, 97

O edifício fica a 998m do metrô mais próximo, 220m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 244m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Irmao Jose Otao, 97

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 298.000, com base em 14 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 7.484/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 298.000) com os últimos 12 meses (R$ 298.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 998 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.