O edifício na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700, no bairro Jardim Carvalho registrou 316 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (25 transações), ou R$ 3.210/m².
Isso representa 14% acima da média de Porto Alegre.
Entorno do edifício na Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
O edifício fica a 328m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 1287m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 25 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.210/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 316 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 410.000), observa-se alta de 2% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.