Jardim Carvalho — R$ 333.660 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.779 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Carvalho
Trensurb
7767m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
185m (média)
99.4% a menos de 500m
Hospital
1118m (média)
84.0% a menos de 2km
Praças e parques
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 175 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim Carvalho
Jardim Carvalho registrou 2.779 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 333.660 (244 transações), ou R$ 3.340/m². Isso representa 7% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 28º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Carvalho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim Carvalho
R$ 3.340/m²
Últimos 12 meses · 243 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 333.660
244 transações
Mapa de transações em Jardim Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Carvalho
Transações (2.779)
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 575
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.555/m² · 125m² constr.
30/06/2026
Rua Abram Goldsztein, 446
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 345.000
R$ 3.109/m² · 111m² constr.
30/06/2026
Rua Abram Goldsztein, 250
Jardim Carvalho
Apartamento
Parcial 50%
R$ 140.000
não comparável
29/06/2026
Rua Abram Goldsztein, 250
Jardim Carvalho
Garagem
Parcial 50%
R$ 30.000
não comparável
29/06/2026
Rua Abram Goldsztein, 250
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.351/m² · 98m² constr.
29/06/2026
Rua Carlos Reverbel, 200
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 365.000
R$ 3.016/m² · 121m² constr.
26/06/2026
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 362.000
R$ 2.959/m² · 122m² constr.
25/06/2026
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 529.900
R$ 4.331/m² · 122m² constr.
25/06/2026
Avenida Ipiranga, 8400
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 263.794
R$ 2.472/m² · 107m² constr.
25/06/2026
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 520.000
R$ 3.667/m² · 142m² constr.
24/06/2026
Avenida Sargento Manoel Raymundo Soares, 201
Jardim Carvalho
Uso não informado
R$ 400.000
não comparável
23/06/2026
Avenida Ipiranga, 8484
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.309/m² · 63m² constr.
22/06/2026
Rua Carlos Reverbel, 200
Jardim Carvalho
Apartamento
Parcial 50%
2 unidades
R$ 200.000
não comparável
19/06/2026
Rua Attilio Bilibio, 251
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.836/m² · 111m² constr.
19/06/2026
Avenida Antonio Carvalho, 1640
Jardim Carvalho
Casa
R$ 125.000
R$ 3.041/m² · 41m² constr.
19/06/2026
Avenida Ipiranga, 8484
Jardim Carvalho
Garagem
R$ 75.000
não comparável
18/06/2026
Avenida Ipiranga, 8400
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 395.000
R$ 3.946/m² · 100m² constr.
18/06/2026
Rua Attilio Bilibio, 251
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.917/m² · 111m² constr.
16/06/2026
Rua Attilio Bilibio, 251
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 323.610
R$ 2.904/m² · 111m² constr.
16/06/2026
Avenida Antonio Carvalho, 1100
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 334.000
R$ 4.342/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Avenida Antonio Carvalho, 1100
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 296.396
R$ 3.786/m² · 78m² constr.
16/06/2026
Rua Carlos Reverbel, 200
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 410.000
R$ 3.388/m² · 121m² constr.
15/06/2026
Avenida Protasio Alves, 7155
Jardim Carvalho
Apartamento
2 unidades
R$ 390.000
R$ 2.810/m² · 139m² constr.
11/06/2026
Rua Attilio Bilibio, 251
Jardim Carvalho
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.177/m² · 140m² constr.
11/06/2026
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
Jardim Carvalho
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/06/2026
Edifícios em Jardim Carvalho
Rua Attilio Bilibio, 251
345 transações
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700
316 transações
Rua Carlos Reverbel, 200
281 transações
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 575
218 transações
Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755
180 transações
Avenida Ipiranga, 8400
177 transações
Rua Abram Goldsztein, 446
136 transações
Avenida Ipiranga, 8484
130 transações
Avenida Antonio Carvalho, 1100
107 transações
Rua Gralha Azul, 555
85 transações
Bairros próximos de Jardim Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Jardim Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Carvalho?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 333.660, com base em 244 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.340/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Carvalho?
Jardim Carvalho acumula 2.779 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Carvalho?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 345.000) com os últimos 12 meses (R$ 333.660), observa-se alta de 3% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim Carvalho?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Carvalho são: Apartamento (1.848), Garagem (529), Casa (342). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Carvalho?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 175 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.