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M2Certo™

Rua Jacinto Gomes, 36

Porto Alegre · Santana · Rua Jacinto Gomes · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (2064m)
Escola mais próximo
5223 IEI SANTA TERESINHA (157m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DE CLINICAS (127m)
Praças e parques mais próximo
Praça João Paulo I (320m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Jacinto Gomes, 36

Transações registradas em Rua Jacinto Gomes, 36

Transações (17)

Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial
R$ 179.000
R$ 3.075/m² · 58m² constr.
15/10/2025
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.020/m² · 46m² constr.
15/10/2025
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.081/m² · 52m² constr.
15/10/2025
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.053/m² · 52m² constr.
21/11/2023
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 26.000
não comparável
10/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 26.000
não comparável
10/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 30.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 30.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Garagem Parcial 33%
R$ 13.330
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 33%
R$ 53.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 26.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 23.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 26.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 23.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 23.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial Parcial 17%
R$ 23.000
não comparável
07/10/2022
Rua Jacinto Gomes, 36
Santana
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.092/m² · 58m² constr.
17/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Jacinto Gomes, 36

Últimos 12 meses
R$ 160.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.075/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Jacinto Gomes, 36

Volume de transações em Rua Jacinto Gomes, 36

4

Média de 4.2 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Jacinto Gomes, 36

Comercial
16
Garagem
1

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6 transações
Nº 326
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jacinto Gomes, 36, no bairro Santana registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Jacinto Gomes, 36

O edifício fica a 157m da escola mais próxima, 320m do parque mais próximo, 127m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacinto Gomes, 36

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.