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Rua Joao da Silva Bueno, 10

Porto Alegre · Morro Santana · Rua Joao da Silva Bueno · 42 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (7730m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL REINO DOS BAIXINHOS (260m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL INDEPENDENCIA (2887m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (211m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Joao da Silva Bueno, 10

Transações registradas em Rua Joao da Silva Bueno, 10

Transações (42)

Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.605/m² · 82m² constr.
04/03/2026
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.872/m² · 82m² constr.
16/07/2025
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 256.900
R$ 3.139/m² · 82m² constr.
05/06/2025
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento Parcial 46%
R$ 162.161
não comparável
06/05/2025
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.176/m² · 82m² constr.
24/04/2025
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 234.000
R$ 2.860/m² · 82m² constr.
11/02/2025
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.104/m² · 82m² constr.
21/01/2025
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.422/m² · 82m² constr.
19/12/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.422/m² · 82m² constr.
16/10/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.911/m² · 82m² constr.
18/09/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.933/m² · 82m² constr.
09/08/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.872/m² · 82m² constr.
01/08/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.116/m² · 82m² constr.
26/06/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.007/m² · 82m² constr.
20/05/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.117/m² · 82m² constr.
23/04/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.994/m² · 82m² constr.
18/01/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 247.500
R$ 3.025/m² · 82m² constr.
02/01/2024
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.811/m² · 82m² constr.
05/10/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 261.600
R$ 3.197/m² · 82m² constr.
02/08/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 259.200
R$ 3.168/m² · 82m² constr.
02/08/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 256.900
R$ 3.139/m² · 82m² constr.
02/08/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 254.500
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
02/08/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 252.100
R$ 3.081/m² · 82m² constr.
02/08/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 249.800
R$ 3.053/m² · 82m² constr.
02/08/2023
Rua Joao da Silva Bueno, 10
Morro Santana
Apartamento
R$ 247.400
R$ 3.024/m² · 82m² constr.
02/08/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Joao da Silva Bueno, 10

Últimos 12 meses
R$ 295.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.605/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Joao da Silva Bueno, 10

Volume de transações em Rua Joao da Silva Bueno, 10

10

Média de 10.5 transações/ano (42 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Joao da Silva Bueno, 10

Apartamento
42

Outros edifícios na Rua Joao da Silva Bueno

Nº 100
196 transações
Nº 227
78 transações
Nº 394
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao da Silva Bueno, 10, no bairro Morro Santana registrou 42 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Joao da Silva Bueno, 10

O edifício fica a 260m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao da Silva Bueno, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.