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M2Certo™

Rua Joaquim Nabuco, 90

Porto Alegre · Cidade Baixa · Rua Joaquim Nabuco · 13 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1883m)
Escola mais próximo
SENAC TECH (170m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (533m)
Praças e parques mais próximo
Praça Garibaldi (287m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Joaquim Nabuco, 90

Transações registradas em Rua Joaquim Nabuco, 90

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Joaquim Nabuco, 90

Últimos 12 meses
R$ 345.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.426/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Joaquim Nabuco, 90

Volume de transações em Rua Joaquim Nabuco, 90

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Nabuco, 90

Apartamento
10
Garagem
3

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Nabuco, 90, no bairro Cidade Baixa registrou 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Joaquim Nabuco, 90

O edifício fica a 170m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 533m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Nabuco, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.