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Rua Luciana de Abreu, 471

Porto Alegre · Moinhos de Vento · Rua Luciana de Abreu · 11 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (1751m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN URUGUAI (227m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL FEMINA (620m)
Praças e parques mais próximo
Parque Moinhos de Vento(Inclui o Largo José Antônio Daudt) (234m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Luciana de Abreu, 471

Transações registradas em Rua Luciana de Abreu, 471

Transações (11)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Luciana de Abreu, 471

Últimos 12 meses
R$ 365.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.409/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Luciana de Abreu, 471

Volume de transações em Rua Luciana de Abreu, 471

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Luciana de Abreu, 471

Comercial
6
Garagem
5

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Resumo rápido

O edifício na Rua Luciana de Abreu, 471, no bairro Moinhos de Vento registrou 11 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Luciana de Abreu, 471

O edifício fica a 227m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 620m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luciana de Abreu, 471

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.