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M2Certo™

Rua Luis Lederman, 263

Porto Alegre · Morro Santana · Rua Luis Lederman · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (7927m)
Escola mais próximo
LAR DA PEQUENA CRIANCA (128m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL INDEPENDENCIA (2259m)
Praças e parques mais próximo
Praça Germinal Michele (174m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Luis Lederman, 263

Transações registradas em Rua Luis Lederman, 263

Transações (5)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Luis Lederman, 263

Últimos 12 meses
R$ 135.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.742/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Luis Lederman, 263

Volume de transações em Rua Luis Lederman, 263

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Luis Lederman, 263

Apartamento
5

Outros edifícios na Rua Luis Lederman

Nº 435
13 transações
Nº 640
7 transações
Nº 240
6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Luis Lederman, 263, no bairro Morro Santana registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Luis Lederman, 263

O edifício fica a 128m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luis Lederman, 263

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.