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M2Certo™

Rua Luis Luz, 109

Porto Alegre · Boa Vista · Rua Luis Luz · 15 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (3431m)
Escola mais próximo
5151 EEI BOA VISTA (442m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL NOSSA SENHORA DA CONCEICAO (1434m)
Praças e parques mais próximo
Praça dos Gusmões (326m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Rua Luis Luz, 109

Transações registradas em Rua Luis Luz, 109

Transações (15)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Luis Luz, 109

Últimos 12 meses
R$ 455.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.558/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 455.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.124/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Luis Luz, 109

Volume de transações em Rua Luis Luz, 109

3

Média de 3.0 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Luis Luz, 109

Garagem
8
Apartamento
7

Outros edifícios na Rua Luis Luz

Nº 230
264 transações
Nº 33
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Luis Luz, 109, no bairro Boa Vista registrou 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Luis Luz, 109

O edifício fica a 442m da escola mais próxima, 326m do parque mais próximo, 1434m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luis Luz, 109

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.