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M2Certo™

Rua Marista, 161

Porto Alegre · Vila João Pessoa · Rua Marista · 37 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (6444m)
Escola mais próximo
ESC EDUC INF A TURMA DO BARULHO (133m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SANATORIO PARTENON (649m)
Praças e parques mais próximo
Praça Francisco Alves (215m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Marista, 161

Transações registradas em Rua Marista, 161

Transações (37)

Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento 2 unidades
R$ 330.000
R$ 4.090/m² · 81m² constr.
01/06/2026
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento 2 unidades
R$ 200.000
R$ 3.905/m² · 51m² constr.
25/09/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/06/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/06/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/06/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 209.000
R$ 3.373/m² · 62m² constr.
03/06/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.379/m² · 67m² constr.
03/06/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.383/m² · 67m² constr.
03/06/2025
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/10/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.384/m² · 97m² constr.
03/10/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.401/m² · 69m² constr.
29/08/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
27/08/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 182.000
R$ 4.977/m² · 37m² constr.
16/07/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/07/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 60.000
não comparável
22/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.347/m² · 108m² constr.
22/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.454/m² · 67m² constr.
18/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 358.200
R$ 3.681/m² · 97m² constr.
12/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 129.600
R$ 3.544/m² · 37m² constr.
12/04/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
06/02/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.530/m² · 86m² constr.
06/02/2024
Rua Marista, 161
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/12/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Marista, 161

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.090/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.090/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Marista, 161

Volume de transações em Rua Marista, 161

9

Média de 9.2 transações/ano (37 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Marista, 161

Apartamento
19
Garagem
17
Outros
1

Resumo rápido

O edifício na Rua Marista, 161, no bairro Vila João Pessoa registrou 37 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Marista, 161

O edifício fica a 133m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 649m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marista, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.