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M2Certo™

Rua Nunes, 146

Porto Alegre · Medianeira · Rua Nunes · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (5213m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN VENEZUELA (115m)
Hospital mais próximo
CLINICA GRAMADO (1569m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (253m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Rua Nunes, 146

Transações registradas em Rua Nunes, 146

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Nunes, 146

Últimos 12 meses
R$ 340.500
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.223/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.983/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Nunes, 146

Volume de transações em Rua Nunes, 146

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Nunes, 146

Apartamento
7
Garagem
4
Outros
1

Outros edifícios na Rua Nunes

Nº 340
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nunes, 146, no bairro Medianeira registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Nunes, 146

O edifício fica a 115m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 1569m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nunes, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.