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M2Certo™

Rua Patagonia, 281

Porto Alegre · Bom Jesus · Rua Patagonia · 11 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (6394m)
Escola mais próximo
5034 IEI ALAN BOM JESUS (182m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1814m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (Campo Panamá?) (524m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Patagonia, 281

Transações registradas em Rua Patagonia, 281

Transações (11)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Patagonia, 281

Últimos 12 meses
R$ 140.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.722/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.722/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Patagonia, 281

Volume de transações em Rua Patagonia, 281

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Patagonia, 281

Apartamento
7
Garagem
4

Resumo rápido

O edifício na Rua Patagonia, 281, no bairro Bom Jesus registrou 11 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Patagonia, 281

O edifício fica a 182m da escola mais próxima, 524m do parque mais próximo, 1814m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patagonia, 281

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.