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M2Certo™

Rua Senhor dos Passos, 251

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua Senhor dos Passos · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (589m)
Escola mais próximo
QI ESCOLA DE EDUCACAO PROFISSIONAL ALBERTO BINS-PORTO ALEGRE (141m)
Hospital mais próximo
IRMANDADE DA SANTA CASA DE MISERICORDIA DE PORTO ALEGRE (104m)
Praças e parques mais próximo
Praça Dom Feliciano (86m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Senhor dos Passos, 251

Transações registradas em Rua Senhor dos Passos, 251

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Senhor dos Passos, 251

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Senhor dos Passos, 251

Volume de transações em Rua Senhor dos Passos, 251

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Senhor dos Passos, 251

Apartamento
4
Comercial
1

Outros edifícios na Rua Senhor dos Passos

Nº 154
347 transações
Nº 224
21 transações
Nº 235
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senhor dos Passos, 251, no bairro Centro Histórico registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Senhor dos Passos, 251

O edifício fica a 589m do metrô mais próximo, 141m da escola mais próxima, 86m do parque mais próximo, 104m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senhor dos Passos, 251

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 589 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.