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M2Certo™

Rua Sofia Veloso, 15

Porto Alegre · Cidade Baixa · Rua Sofia Veloso · 16 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1356m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN RIO DE JANEIRO (86m)
Hospital mais próximo
IRMANDADE DA SANTA CASA DE MISERICORDIA DE PORTO ALEGRE (812m)
Praças e parques mais próximo
Praça Professor Saint - Pastous (181m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sofia Veloso, 15

Transações registradas em Rua Sofia Veloso, 15

Transações (16)

Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Garagem
R$ 50.000
não comparável
11/03/2026
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 405.000
R$ 5.664/m² · 72m² constr.
11/03/2026
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.276/m² · 50m² constr.
08/12/2025
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 344.500
R$ 4.797/m² · 72m² constr.
07/10/2025
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.798/m² · 71m² constr.
04/08/2025
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 241.000
R$ 4.792/m² · 50m² constr.
09/12/2024
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.049/m² · 69m² constr.
20/06/2024
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 341.000
R$ 4.799/m² · 71m² constr.
05/04/2024
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 238.500
R$ 4.742/m² · 50m² constr.
06/02/2024
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.291/m² · 72m² constr.
15/08/2023
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento Parcial 50%
R$ 150.000
não comparável
10/08/2023
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 344.500
R$ 4.797/m² · 72m² constr.
27/03/2023
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.797/m² · 72m² constr.
22/07/2022
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.925/m² · 71m² constr.
07/06/2021
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.797/m² · 72m² constr.
20/04/2021
Rua Sofia Veloso, 15
Cidade Baixa
Garagem
R$ 80.000
não comparável
20/04/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sofia Veloso, 15

Últimos 12 meses
R$ 344.500
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.797/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sofia Veloso, 15

Volume de transações em Rua Sofia Veloso, 15

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sofia Veloso, 15

Apartamento
14
Garagem
2

Outros edifícios na Rua Sofia Veloso

Nº 120
20 transações
Nº 46
19 transações
Nº 156
15 transações
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9 transações
Nº 74
9 transações
Nº 94
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sofia Veloso, 15, no bairro Cidade Baixa registrou 16 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sofia Veloso, 15

O edifício fica a 1356m do metrô mais próximo, 86m da escola mais próxima, 181m do parque mais próximo, 812m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sofia Veloso, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.