Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tomaz Flores, 247

Porto Alegre · Bom Fim · Rua Tomaz Flores · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (1120m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS MED ANNE FRANK (234m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MATERNO INFANTIL PRESIDENTE VARGAS (285m)
Praças e parques mais próximo
Largo Padre Marcelino Champagnat (286m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Tomaz Flores, 247

Transações registradas em Rua Tomaz Flores, 247

Transações (17)

Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.892/m² · 93m² constr.
26/05/2026
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 614.500
R$ 6.401/m² · 96m² constr.
13/08/2025
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 681.500
R$ 6.399/m² · 106m² constr.
25/07/2025
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.322/m² · 102m² constr.
13/01/2025
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.617/m² · 102m² constr.
02/08/2024
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 385.400
R$ 4.144/m² · 93m² constr.
23/05/2024
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 711.000
R$ 6.676/m² · 106m² constr.
06/03/2024
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.000/m² · 93m² constr.
03/01/2024
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento Parcial 50%
R$ 340.000
não comparável
31/10/2023
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.274/m² · 50m² constr.
15/09/2023
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.731/m² · 93m² constr.
20/12/2022
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.430/m² · 93m² constr.
21/06/2022
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.677/m² · 93m² constr.
07/12/2020
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.568/m² · 106m² constr.
23/11/2020
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 398.500
R$ 3.742/m² · 106m² constr.
23/10/2020
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 388.000
R$ 3.749/m² · 104m² constr.
27/05/2020
Rua Tomaz Flores, 247
Bom Fim
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.742/m² · 93m² constr.
11/05/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Tomaz Flores, 247

Últimos 12 meses
R$ 455.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.892/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 455.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.892/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Tomaz Flores, 247

Volume de transações em Rua Tomaz Flores, 247

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Tomaz Flores, 247

Apartamento
17

Outros edifícios na Rua Tomaz Flores

Nº 171
23 transações
Nº 82
14 transações
Nº 123
9 transações
Nº 45
8 transações
Nº 197
7 transações
Nº 312
6 transações
Nº 50
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tomaz Flores, 247, no bairro Bom Fim registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Tomaz Flores, 247

O edifício fica a 1120m do metrô mais próximo, 234m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 285m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Flores, 247

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1120 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.