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M2Certo™

Rua Valparaiso, 284

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Valparaiso · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4362m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CICLA (237m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PSIQUIATRICO SAO PEDRO (977m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nações Unidas (463m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Valparaiso, 284

Transações registradas em Rua Valparaiso, 284

Transações (5)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Valparaiso, 284

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Valparaiso, 284

Volume de transações em Rua Valparaiso, 284

1

Média de 1.7 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Valparaiso, 284

Apartamento
4
Garagem
1

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Nº 926
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Valparaiso, 284, no bairro Jardim Botânico registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Valparaiso, 284

O edifício fica a 237m da escola mais próxima, 463m do parque mais próximo, 977m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Valparaiso, 284

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.