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M2Certo™

Rua Vasco da Gama, 295

Porto Alegre · Bom Fim · Rua Vasco da Gama · 8 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (1491m)
Escola mais próximo
CENTRO EDUCACIONAL BALAO AZUL (231m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL FEMINA (365m)
Praças e parques mais próximo
Praça Berta Starosta (34m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Vasco da Gama, 295

Transações registradas em Rua Vasco da Gama, 295

Transações (8)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Vasco da Gama, 295

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Vasco da Gama, 295

Volume de transações em Rua Vasco da Gama, 295

4

Média de 4.0 transações/ano (8 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Vasco da Gama, 295

Apartamento
4
Garagem
4

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vasco da Gama, 295, no bairro Bom Fim registrou 8 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Vasco da Gama, 295

O edifício fica a 1491m do metrô mais próximo, 231m da escola mais próxima, 34m do parque mais próximo, 365m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vasco da Gama, 295

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1491 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.