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Rua Visconde do Rio Branco, 413

Porto Alegre · Floresta · Rua Visconde do Rio Branco · 9 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (1238m)
Escola mais próximo
CRECHE HAPPY BABY AND KIDS (93m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (975m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (160m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Visconde do Rio Branco, 413

Transações registradas em Rua Visconde do Rio Branco, 413

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Visconde do Rio Branco, 413

Últimos 12 meses
R$ 445.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.202/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 445.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.202/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Visconde do Rio Branco, 413

Volume de transações em Rua Visconde do Rio Branco, 413

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Visconde do Rio Branco, 413

Apartamento
5
Garagem
4

Outros edifícios na Rua Visconde do Rio Branco

Nº 582
11 transações
Nº 781
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde do Rio Branco, 413, no bairro Floresta registrou 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Visconde do Rio Branco, 413

O edifício fica a 1238m do metrô mais próximo, 93m da escola mais próxima, 160m do parque mais próximo, 975m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde do Rio Branco, 413

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1238 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.