Rua Visconde do Rio Branco — R$ 445.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Floresta · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde do Rio Branco
Trensurb
1331m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
946m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Visconde do Rio Branco
Rua Visconde do Rio Branco, no bairro Floresta, acumula 61 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Visconde do Rio Branco
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Visconde do Rio Branco
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Visconde do Rio Branco
R$ 2.963/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 445.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Visconde do Rio Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Visconde do Rio Branco
Transações (61)
Rua Visconde do Rio Branco, 781
Moinhos de Vento
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.227/m² · 96m² constr.
24/06/2026
Rua Visconde do Rio Branco, 413
Floresta
Apartamento
2 unidades
R$ 445.000
R$ 4.202/m² · 106m² constr.
01/06/2026
Rua Visconde do Rio Branco, 754
Moinhos de Vento
Apartamento
2 unidades
R$ 466.500
R$ 1.871/m² · 249m² constr.
21/05/2026
Rua Visconde do Rio Branco, 232
Floresta
Casa
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m² constr.
19/03/2026
Rua Visconde do Rio Branco, 536
Floresta
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.802/m² · 80m² constr.
02/01/2026
Rua Visconde do Rio Branco, 183
Floresta
Apartamento
R$ 123.000
R$ 1.728/m² · 71m² constr.
25/11/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 238
Floresta
Comercial
R$ 504.894
R$ 2.139/m² · 236m² constr.
17/10/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 493
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.093/m² · 58m² constr.
02/09/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 344
Floresta
Usos mistos
2 unidades
R$ 480.000
não comparável
30/07/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 344
Floresta
Usos mistos
2 unidades
R$ 480.000
não comparável
29/07/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 582
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.818/m² · 94m² constr.
13/06/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 582
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.545/m² · 94m² constr.
27/05/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 413
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/05/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 413
Floresta
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/05/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 413
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.341/m² · 120m² constr.
22/05/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 256
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.309/m² · 91m² constr.
25/02/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 784
Moinhos de Vento
Casa
R$ 1.600.000
R$ 4.776/m² · 335m² constr.
21/02/2025
Rua Visconde do Rio Branco, 196
Floresta
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.600/m² · 60m² constr.
16/12/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 743
Moinhos de Vento
Casa
Parcial 83%
R$ 620.000
não comparável
13/12/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 413
Floresta
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/12/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 413
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.503/m² · 89m² constr.
12/12/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 582
Floresta
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.613/m² · 96m² constr.
06/12/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 743
Moinhos de Vento
Casa
Parcial 17%
R$ 124.000
não comparável
05/12/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 582
Floresta
Apartamento
R$ 444.000
R$ 4.649/m² · 96m² constr.
29/10/2024
Rua Visconde do Rio Branco, 493
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.525/m² · 58m² constr.
20/08/2024
Edifícios em Rua Visconde do Rio Branco
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde do Rio Branco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde do Rio Branco?
Rua Visconde do Rio Branco acumula 61 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Visconde do Rio Branco?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Visconde do Rio Branco?
A Rua Visconde do Rio Branco fica no bairro Floresta, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde do Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde do Rio Branco são: Apartamento (38), Casa (12), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde do Rio Branco?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Visconde do Rio Branco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.