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M2Certo™

Avenida Imperial — R$ 630.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Ipanema · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Imperial

Trensurb
12100m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2616m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
178m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Imperial

Avenida Imperial, no bairro Ipanema, acumula 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Imperial

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (77% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Imperial

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Imperial
R$ 2.906/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 24% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 630.000
4 transações

Mapa de transações em Avenida Imperial

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Imperial

Transações (22)

Avenida Imperial, 196
Ipanema
Casa Parcial 50%
R$ 423.000
não comparável
22/06/2026
Avenida Imperial, 422
Ipanema
Casa
R$ 630.000
R$ 3.889/m² · 162m² constr.
08/06/2026
Avenida Imperial, 134
Ipanema
Casa
R$ 700.000
R$ 2.077/m² · 337m² constr.
26/03/2026
Avenida Imperial, 30
Ipanema
Casa
R$ 680.000
R$ 3.273/m² · 208m² constr.
14/10/2025
Avenida Imperial, 176
Ipanema
Casa
R$ 590.000
R$ 2.906/m² · 203m² constr.
01/10/2025
Avenida Imperial, 417
Ipanema
Casa
R$ 990.000
R$ 5.051/m² · 196m² constr.
28/08/2024
Avenida Imperial, 375
Ipanema
Casa
R$ 674.000
R$ 7.569/m² · 89m² constr.
28/06/2024
Avenida Imperial, 381
Ipanema
Uso não informado
R$ 243.000
não comparável
26/06/2024
Avenida Imperial, 331
Ipanema
Uso não informado
R$ 496.000
não comparável
20/06/2024
Avenida Imperial, 325
Ipanema
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.545/m² · 28m² constr.
20/06/2024
Avenida Imperial, 323
Ipanema
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.153/m² · 33m² constr.
20/06/2024
Avenida Imperial, 475
Ipanema
Casa
R$ 409.960
R$ 2.329/m² · 176m² constr.
18/10/2023
Avenida Imperial, 196
Ipanema
Casa
R$ 700.000
R$ 2.715/m² · 258m² constr.
15/09/2023
Avenida Imperial, 455
Ipanema
Casa
R$ 305.000
R$ 3.481/m² · 88m² constr.
04/07/2023
Avenida Imperial, 30
Ipanema
Casa
R$ 720.000
R$ 3.451/m² · 209m² constr.
28/03/2023
Avenida Imperial, 30
Ipanema
Casa
R$ 587.000
R$ 2.763/m² · 212m² constr.
26/09/2022
Avenida Imperial, 345
Ipanema
Casa
R$ 340.000
R$ 3.434/m² · 99m² constr.
14/06/2022
Avenida Imperial, 392
Ipanema
Casa
R$ 477.000
R$ 2.560/m² · 186m² constr.
19/01/2022
Avenida Imperial, 30
Ipanema
Casa
R$ 617.000
R$ 2.959/m² · 209m² constr.
08/11/2021
Avenida Imperial, 392
Ipanema
Casa
R$ 477.000
R$ 2.560/m² · 186m² constr.
14/12/2020
Avenida Imperial, 232
Ipanema
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.191/m² · 38m² constr.
08/10/2020
Avenida Imperial, 30
Ipanema
Casa
R$ 625.000
R$ 2.942/m² · 212m² constr.
18/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Imperial

Últimos 12 meses
R$ 630.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.906/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 630.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.889/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Imperial

Volume de transações em Avenida Imperial

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Imperial

Casa
17
Comercial
3
Outros
2

Edifícios em Avenida Imperial

Nº 30
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Imperial

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Imperial?
Avenida Imperial acumula 22 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Imperial?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Imperial?
A Avenida Imperial fica no bairro Ipanema, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Imperial?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Imperial são: Casa (17), Comercial (3), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Imperial?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Imperial: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.