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Rua Erechim — R$ 161.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Nonoai · 47 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Erechim

Trensurb
6979m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
269m (média)
88.9% a menos de 500m
Hospital
1065m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
452m (média)
83.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Erechim

Rua Erechim, no bairro Nonoai, acumula 47 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Erechim

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Erechim

Em termos de infraestrutura, 83% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Erechim
R$ 1.858/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 51% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 161.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Erechim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Erechim

Transações (47)

Rua Erechim, 269
Nonoai
Apartamento
R$ 161.000
R$ 2.674/m² · 60m² constr.
15/06/2026
Rua Erechim, 1050
Nonoai
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.858/m² · 54m² constr.
11/06/2026
Rua Erechim, 100
Nonoai
Casa
R$ 529.000
R$ 3.725/m² · 142m² constr.
07/05/2026
Rua Erechim, 100
Nonoai
Casa
R$ 655.000
R$ 1.716/m² · 382m² constr.
27/04/2026
Rua Erechim, 269
Nonoai
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.350/m² · 116m² constr.
25/11/2025
Rua Erechim, 910
Nonoai
Garagem
R$ 40.000
não comparável
05/11/2025
Rua Erechim, 910
Nonoai
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.283/m² · 65m² constr.
05/11/2025
Rua Erechim, 426
Nonoai
Garagem
R$ 30.000
não comparável
19/08/2025
Rua Erechim, 426
Nonoai
Garagem
R$ 30.000
não comparável
11/07/2025
Rua Erechim, 422
Nonoai
Garagem Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
23/06/2025
Rua Erechim, 422
Nonoai
Casa Parcial 50%
R$ 177.000
não comparável
23/06/2025
Rua Erechim, 910
Nonoai
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.191/m² · 65m² constr.
25/03/2025
Rua Erechim, 269
Nonoai
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.712/m² · 114m² constr.
28/01/2025
Rua Erechim, 1050
Nonoai
Apartamento
R$ 122.900
R$ 2.284/m² · 54m² constr.
23/10/2024
Rua Erechim, 1043
Nonoai
Casa
R$ 116.800
R$ 3.157/m² · 37m² constr.
04/10/2024
Rua Erechim, 792
Nonoai
Casa
R$ 400.000
R$ 6.472/m² · 62m² constr.
05/08/2024
Rua Erechim, 961
Nonoai
Casa
R$ 250.000
R$ 3.444/m² · 73m² constr.
25/07/2024
Rua Erechim, 910
Nonoai
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.032/m² · 66m² constr.
03/07/2024
Rua Erechim, 1050
Nonoai
Garagem
R$ 30.000
não comparável
17/04/2024
Rua Erechim, 1017
Nonoai
Casa Parcial 17%
R$ 18.283
não comparável
08/01/2024
Rua Erechim, 1050
Nonoai
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.311/m² · 68m² constr.
13/07/2023
Rua Erechim, 1088
Nonoai
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.453/m² · 77m² constr.
22/08/2022
Rua Erechim, 1050
Nonoai
Apartamento
R$ 108.100
R$ 2.240/m² · 48m² constr.
18/08/2022
Rua Erechim, 391
Nonoai
Casa
R$ 445.000
R$ 2.703/m² · 165m² constr.
28/07/2022
Rua Erechim, 1088
Nonoai
Apartamento Parcial 50%
R$ 122.000
não comparável
28/07/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Erechim

Últimos 12 meses
R$ 161.000
6 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.858/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 161.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.858/m²
4 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Erechim

Volume de transações em Rua Erechim

6

Média de 6.7 transações/ano (47 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Erechim

Apartamento
26
Casa
12
Garagem
7
Outros
2

Edifícios em Rua Erechim

Nº 910
11 transações
Nº 269
7 transações
Nº 1050
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Erechim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Erechim?
Rua Erechim acumula 47 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Erechim?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Erechim?
A Rua Erechim fica no bairro Nonoai, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Erechim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Erechim são: Apartamento (26), Casa (12), Garagem (7). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Erechim?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Erechim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.