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M2Certo™

Rua Hoffmann — R$ 212.500 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Floresta · 53 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Hoffmann

Trensurb
1011m (média)
46.7% a menos de 1km
Escola
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
564m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
179m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Hoffmann

Rua Hoffmann, no bairro Floresta, acumula 53 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Hoffmann

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Hoffmann

Em termos de infraestrutura, 47% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Hoffmann
R$ 2.706/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 29% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 212.500
3 transações

Mapa de transações em Rua Hoffmann

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Hoffmann

Transações (53)

Rua Hoffmann, 578
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.706/m² · 92m² constr.
23/06/2026
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/06/2026
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Apartamento Parcial 33%
R$ 108.000
não comparável
13/05/2026
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Apartamento Parcial 33%
R$ 108.000
não comparável
13/05/2026
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Garagem Parcial 33%
R$ 12.000
não comparável
13/05/2026
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Garagem Parcial 33%
R$ 12.000
não comparável
13/05/2026
Rua Hoffmann, 552
Floresta
Apartamento
R$ 99.446
R$ 1.950/m² · 51m² constr.
28/04/2026
Rua Hoffmann, 506
Floresta
Apartamento Parcial 50%
R$ 100.000
não comparável
08/01/2026
Rua Hoffmann, 304
Floresta
Usos mistos 2 unidades
R$ 744.000
não comparável
22/12/2025
Rua Hoffmann, 506
Floresta
Apartamento
R$ 212.500
R$ 4.228/m² · 50m² constr.
15/12/2025
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/09/2025
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Apartamento
R$ 369.469
R$ 4.166/m² · 89m² constr.
25/08/2025
Rua Hoffmann, 506
Floresta
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.743/m² · 52m² constr.
02/04/2025
Rua Hoffmann, 553
Floresta
Garagem
R$ 70.000
não comparável
28/03/2025
Rua Hoffmann, 553
Floresta
Apartamento
R$ 612.000
R$ 3.755/m² · 163m² constr.
28/03/2025
Rua Hoffmann, 386
Floresta
Apartamento
R$ 93.000
R$ 2.626/m² · 35m² constr.
13/02/2025
Rua Hoffmann, 386
Floresta
Apartamento
R$ 93.000
R$ 2.615/m² · 36m² constr.
13/02/2025
Rua Hoffmann, 506
Floresta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.699/m² · 52m² constr.
16/01/2025
Rua Hoffmann, 90
Floresta
Comercial
R$ 905.117
R$ 1.414/m² · 640m² constr.
30/12/2024
Rua Hoffmann, 606
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.439/m² · 89m² constr.
03/12/2024
Rua Hoffmann, 235
Floresta
Comercial
R$ 225.000
R$ 4.787/m² · 47m² constr.
17/07/2024
Rua Hoffmann, 553
Floresta
Apartamento 2 unidades
R$ 532.000
R$ 3.732/m² · 143m² constr.
12/07/2024
Rua Hoffmann, 239
Floresta
Casa
R$ 225.000
R$ 3.082/m² · 73m² constr.
12/07/2024
Rua Hoffmann, 506
Floresta
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.363/m² · 50m² constr.
28/11/2023
Rua Hoffmann, 386
Floresta
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.106/m² · 35m² constr.
27/11/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Hoffmann

Últimos 12 meses
R$ 212.500
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.706/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 99.446
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.950/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Hoffmann

Volume de transações em Rua Hoffmann

7

Média de 7.6 transações/ano (53 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Hoffmann

Apartamento
35
Garagem
9
Comercial
5
Outros
2
Casa
2

Edifícios em Rua Hoffmann

Nº 606
13 transações
Nº 386
10 transações
Nº 506
9 transações
Nº 553
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Hoffmann

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hoffmann?
Rua Hoffmann acumula 53 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Hoffmann?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Hoffmann?
A Rua Hoffmann fica no bairro Floresta, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hoffmann?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hoffmann são: Apartamento (35), Garagem (9), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hoffmann?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Hoffmann: 47% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.