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M2Certo™

Rua Joao Maia — R$ 210.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Nonoai · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Maia

Trensurb
7271m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2034m (média)
45.5% a menos de 2km
Praças e parques
165m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Joao Maia

Rua Joao Maia, no bairro Nonoai, acumula 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Joao Maia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Joao Maia

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Joao Maia
R$ 2.658/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 30% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 210.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Joao Maia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joao Maia

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Joao Maia

Últimos 12 meses
R$ 210.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.658/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.658/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Joao Maia

Volume de transações em Rua Joao Maia

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Joao Maia

Casa
10
Outros
1
Comercial
1

Outras ruas em Nonoai

Rua Doutor Campos Velho
604 transações
Avenida Teresopolis
313 transações
Avenida Fabio Araujo Santos
248 transações
Rua Orfanotrofio
215 transações
Rua Dario Totta
207 transações
Rua Costa Lima
184 transações
Rua Octavio de Souza
112 transações
Rua Sepe Tiaraju
88 transações
Rua Monte Arraes
66 transações
Avenida Nonoai
62 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Maia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Maia?
Rua Joao Maia acumula 12 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Joao Maia?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Joao Maia?
A Rua Joao Maia fica no bairro Nonoai, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Maia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Maia são: Casa (10), Outros (1), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Maia?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Joao Maia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 46% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.