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M2Certo™

Rua Morro Alto — R$ 220.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Ipanema · 6 transações

Resumo de Rua Morro Alto

Rua Morro Alto, no bairro Ipanema, acumula 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 57ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Morro Alto

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (50% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Morro Alto

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Morro Alto
R$ 1.594/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 58% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 220.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Morro Alto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Morro Alto

Transações (6)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Morro Alto

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.594/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.732/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Morro Alto

Volume de transações em Rua Morro Alto

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Morro Alto

Outros
3
Casa
3

Outras ruas em Ipanema

Avenida da Cavalhada
1.283 transações
Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Coronel Marcos
260 transações
Rua Dea Coufal
187 transações
Avenida Eduardo Prado
163 transações
Rua Porto Calvo
126 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Rua Sinai
103 transações
Estrada Campo Novo
97 transações
Rua Conselheiro Xavier da Costa
72 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Morro Alto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Morro Alto?
Rua Morro Alto acumula 6 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Morro Alto?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Morro Alto?
A Rua Morro Alto fica no bairro Ipanema, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Morro Alto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Morro Alto são: Outros (3), Casa (3). O tipo predominante, outros, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.