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Rua Sebastiao Wolf — R$ 401.400 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Nonoai · 35 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sebastiao Wolf

Trensurb
7119m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
70m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
792m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
589m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Sebastiao Wolf

Rua Sebastiao Wolf, no bairro Nonoai, acumula 35 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Sebastiao Wolf

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (74% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Sebastiao Wolf
R$ 4.148/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 9% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 401.400
3 transações

Mapa de transações em Rua Sebastiao Wolf

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sebastiao Wolf

Transações (35)

Rua Sebastiao Wolf, 181
Nonoai
Casa Parcial 75%
R$ 496.000
não comparável
17/06/2026
Rua Sebastiao Wolf, 197
Nonoai
Casa
R$ 450.000
R$ 4.650/m² · 97m² constr.
16/06/2026
Rua Sebastiao Wolf, 197
Nonoai
Casa
R$ 401.400
R$ 4.148/m² · 97m² constr.
06/01/2026
Rua Sebastiao Wolf, 197
Nonoai
Casa
R$ 350.000
R$ 3.566/m² · 98m² constr.
06/10/2025
Rua Sebastiao Wolf, 247
Nonoai
Uso não informado Parcial 4%
R$ 18.000
não comparável
27/08/2025
Rua Sebastiao Wolf, 271
Nonoai
Casa
R$ 370.000
R$ 2.494/m² · 148m² constr.
03/07/2025
Rua Sebastiao Wolf, 271
Nonoai
Casa
R$ 350.000
R$ 2.359/m² · 148m² constr.
20/01/2025
Rua Sebastiao Wolf, 247
Nonoai
Uso não informado Parcial 4%
R$ 18.000
não comparável
06/01/2025
Rua Sebastiao Wolf, 271
Nonoai
Casa
R$ 350.000
R$ 2.359/m² · 148m² constr.
15/05/2024
Rua Sebastiao Wolf, 287
Nonoai
Uso não informado Parcial 6%
R$ 21.791
não comparável
01/08/2023
Rua Sebastiao Wolf, 287
Nonoai
Uso não informado Parcial 6%
R$ 20.000
não comparável
14/07/2023
Rua Sebastiao Wolf, 213
Nonoai
Casa
R$ 614.887
R$ 1.115/m² · 552m² constr.
17/01/2023
Rua Sebastiao Wolf, 247
Nonoai
Uso não informado Parcial 7%
R$ 36.000
não comparável
17/02/2022
Rua Sebastiao Wolf, 111
Nonoai
Uso não informado
R$ 155.000
não comparável
28/01/2022
Rua Sebastiao Wolf, 287
Nonoai
Uso não informado
R$ 296.000
não comparável
03/12/2021
Rua Sebastiao Wolf, 281
Nonoai
Casa
R$ 286.600
R$ 2.800/m² · 102m² constr.
08/11/2021
Rua Sebastiao Wolf, 105
Nonoai
Casa
R$ 700.000
R$ 2.980/m² · 235m² constr.
08/10/2021
Rua Sebastiao Wolf, 10
Nonoai
Casa
R$ 450.000
R$ 2.328/m² · 193m² constr.
15/07/2021
Rua Sebastiao Wolf, 271
Nonoai
Casa
R$ 350.000
R$ 2.353/m² · 149m² constr.
11/03/2021
Rua Sebastiao Wolf, 287
Nonoai
Uso não informado
R$ 296.000
não comparável
10/02/2021
Rua Sebastiao Wolf, 281
Nonoai
Casa
R$ 295.000
R$ 2.794/m² · 106m² constr.
21/01/2021
Rua Sebastiao Wolf, 281
Nonoai
Casa
R$ 290.000
R$ 2.871/m² · 101m² constr.
18/01/2021
Rua Sebastiao Wolf, 60
Nonoai
Casa
R$ 390.000
R$ 2.532/m² · 154m² constr.
04/01/2021
Rua Sebastiao Wolf, 281
Nonoai
Casa
R$ 282.000
R$ 2.791/m² · 101m² constr.
05/10/2020
Rua Sebastiao Wolf, 281
Nonoai
Casa
R$ 280.000
R$ 2.772/m² · 101m² constr.
22/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sebastiao Wolf

Últimos 12 meses
R$ 401.400
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.148/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.650/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sebastiao Wolf

Volume de transações em Rua Sebastiao Wolf

5

Média de 5.0 transações/ano (35 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sebastiao Wolf

Casa
26
Outros
9

Edifícios em Rua Sebastiao Wolf

Nº 281
13 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Wolf

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Wolf?
Rua Sebastiao Wolf acumula 35 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Sebastiao Wolf?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Wolf?
A Rua Sebastiao Wolf fica no bairro Nonoai, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Wolf?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Wolf são: Casa (26), Outros (9). O tipo predominante, casa, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sebastiao Wolf?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Sebastiao Wolf: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.