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M2Certo™

Avenida Padre Ibiapina, 420

Recife · Tejipió · Avenida Padre Ibiapina · 366 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–77 m²
Metrô mais próximo
Estação Tejipio (414m)
Escola mais próxima
Sancho (384m)
Parque mais próximo
JOAO XXIII (408m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Padre Ibiapina, 420

Transações registradas em Avenida Padre Ibiapina, 420

Transações (366)

Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.472/m² · 77m² constr.
23/03/2026 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 122.500
R$ 1.574/m² · 78m² constr.
26/02/2026 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 253.184
R$ 3.253/m² · 78m² constr.
20/02/2026 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.569/m² · 78m² constr.
04/02/2026 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.862/m² · 77m² constr.
19/01/2026 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.583/m² · 63m² constr.
06/01/2026 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.732/m² · 77m² constr.
30/12/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.377/m² · 78m² constr.
23/12/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 180.150
R$ 2.344/m² · 77m² constr.
10/12/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.732/m² · 77m² constr.
26/11/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.955/m² · 78m² constr.
18/11/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.537/m² · 77m² constr.
31/10/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.732/m² · 77m² constr.
30/09/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.836/m² · 77m² constr.
29/09/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.827/m² · 78m² constr.
23/09/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 245.577
R$ 3.195/m² · 77m² constr.
09/09/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.667/m² · 77m² constr.
09/09/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.732/m² · 77m² constr.
26/08/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.797/m² · 77m² constr.
31/07/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.698/m² · 78m² constr.
08/07/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 106.667
R$ 1.371/m² · 78m² constr.
02/07/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.955/m² · 78m² constr.
25/06/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.827/m² · 78m² constr.
25/06/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 216.924
R$ 2.822/m² · 77m² constr.
03/06/2025 —
Avenida Padre Ibiapina, 420
Tejipió
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.570/m² · 78m² constr.
29/05/2025 —

Avaliações municipais em Avenida Padre Ibiapina, 420

Últimos 12 meses
R$ 210.000
28 tx
Avaliação/m²
R$ 2.732/m²
28 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
12 tx
Avaliação/m²
R$ 2.537/m²
12 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Padre Ibiapina, 420

Volume de transações em Avenida Padre Ibiapina, 420

33

Média de 33.3 transações/ano (366 total)

Tipos de transação em Avenida Padre Ibiapina, 420

Tipo de imóvel em Avenida Padre Ibiapina, 420

Apartamento
366

Outros edifícios na Avenida Padre Ibiapina

Nº 64
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Padre Ibiapina, 420, no bairro Tejipió registrou 366 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (28 transações), ou R$ 2.732/m². Isso representa 44% abaixo da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Padre Ibiapina, 420

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 28 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.732/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 366 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 195.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 414 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos Recife.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.