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M2Certo™

Rua Joaquim Pinheiro, 174

Recife · Imbiribeira · Rua Joaquim Pinheiro · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Classificação
Superior (P4)
Área construída
87–136 m²
Metrô mais próximo
Estação Tancredo Neves (509m)
Escola mais próxima
Profº. Manoel Torres (222m)
Parque mais próximo
MINISTRO SALGADO FILHO (937m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Joaquim Pinheiro, 174

Transações registradas em Rua Joaquim Pinheiro, 174

Transações (10)

Avaliações municipais em Rua Joaquim Pinheiro, 174

Últimos 12 meses
R$ 440.352
10 tx
Avaliação/m²
R$ 4.674/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.352
10 tx
Avaliação/m²
R$ 4.674/m²
10 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Pinheiro, 174

Volume de transações em Rua Joaquim Pinheiro, 174

10

Média de 10.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Pinheiro, 174

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Pinheiro, 174

Apartamento
10

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Nº 227
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Pinheiro, 174, no bairro Imbiribeira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 440.352 (10 transações), ou R$ 4.674/m². Isso representa 16% acima da média de Recife.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Pinheiro, 174

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 87 a 136 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Joaquim Pinheiro, 174

O edifício fica a 509m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 937m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Pinheiro, 174

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 440.352, com base em 10 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.674/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 440.352) com os últimos 12 meses (R$ 440.352), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 509 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos Recife.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.